«Тихие» цены августа

Предлагаем вниманию читателей обзор цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости города на конец августа 2013 года. Определим самые доступные и самые дорогие квартиры на омском рынке.

По данным журнала «Недвижимость», на конец августа 2013 года цена одного квадратного метра на рынке новостроек в среднем по городу за месяц не изменилась и составляет 38 660  руб./кв.м (±250). Месячное изменение в пределах расчетной погрешности, которая составляет 0,6 % или 250 руб./кв.м.

С начала года цена увеличилась на 3 000 руб./кв.м (+8,4 %) и стала на 17 % больше цены годичной давности. Один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску, измеренный в долларовом эквиваленте, с начала года подорожал на 0,8 % до $1 170 и в европейской валюте подешевел на 0,2 % до €877. Это объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

По данным журнала «Недвижимость», на конец августа 2013 года цена одного квадратного метра на вторичном рынке в среднем по Омску достигла 46 920 руб./кв.м (±220). За месяц повышение цены составило 270 руб./кв.м (+0,6 %). Эти изменения больше вероятности ошибки, которая равна 0,5 % или 220 руб./кв.м.

Цена «квадрата б/у» на 2 020 рублей (4,5 %) выше значения, отмеченного в начале года и на 12 % больше, чем год назад. В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр «вторички» в среднем по городу с начала года опустился на 2,9 % до $1 419 и на 3,9 % до €1 064.

• На вторичном рынке цены «застыли»

После активного роста цен на омском рынке жилой недвижимости в первом полугодии, июль и август принесли умеренную корректировку цен. Квадратный метр в новостройках Омска за три летних месяца подорожал в среднем на одну тысячу рублей. А цены на вторичном рынке жилья в конце лета такие же, как в начале. В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены, колеблясь неделя к неделе то вверх, то вниз, практически оставались на одном уровне.

За август цена квадратного метра жилья в среднем по городу практически не изменилась: 0% – прирост цен в новостройках и 0,6% – на вторичном рынке. При этом, с начала года квадратные метры квартир на первичном рынке в среднем подорожали на 3 тысячи рублей, а «вторичка» – на 2 тысячи рублей.

• На рынке – умеренная активность

Согласно базе журнала «Недвижимость», общий объем предложений по продаже квартир в многоквартирных домах насчитывает 13,3 тысяч оферт (график 2). При этом предложений на первичном рынке за месяц стало на 8% больше, а  вторичный рынок прибавил 8% только с начала года. За месяц его размер практически не изменился (+1%). Объем предложений первичного рынка жилья составляет порядка 3,5 тысячи оферт. С августа прошлого года объявлений о продаже новостроек стало на треть меньше (-33%), а объем вторичного рынка вернулся на тот же уровень: в базе «Вторички» журнала «Недвижимость» почти 10 тысяч рекламных строчек.

По-прежнему пять сотен агентств недвижимости проявляют активность на рынке. При этом средний оборот одной фирмы-посредника составляет около 26 предложений. По данным Управления федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Омской области в июле наблюдалась умеренная активность на рынке недвижимости. Так, количество зарегистрированных прав на жилую недвижимость с начала лета постепенно увеличивается. В июле по отношению к июню резко изменилось число ипотечных сделок: количество записей в ЕГРП подскочило до 3 687 (+951 или +35%). Опять снизилось число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (-251), в июле их было 593 против 844 в июне. Продолжилось уменьшение (-38) оформлений  прав участников долевого строительства и прав застройщика (219).

• Осень 2013: есть из чего выбрать
  

В таблицах 1, 2 представлены средние цены за квадратный метр в зависимости от размерности квартиры (одно-, двух-, трех- и многокомнатные), месторасположения (по административным округам города) и качественной характеристики дома (класса качества конкретного дома). А для ознакомления с крайними ценовыми точками обратимся к таблице самых доступных и самых дорогих квартир, которые предлагаются в различных районах Омска по состоянию на начало осени 2013 года (таблица 3). Выборка предложений сделана из базы данных журнала «Недвижимость» и мультилистинговой системы сайта http://omskrielt.com/, которые включают 27,8 тысячи объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участках.

• Мини-инвестиции в мини-жилье
  

Осенью 2013 года самый бюджетный вариант квартиры обойдется в полмиллиона рублей. Во всех районах города можно найти квартиру со всеми удобствами стоимостью до миллиона рублей. Все эти 100 квартир – или старые «убитые», требующие ремонта, или со свежим ремонтом, но очень маленькие. Тем не менее, на этих 17-20 квадратных метрах есть и санузел с мини раковиной и душевой кабиной и даже кухонная зона со встроенной мини-плитой на две комфорки. Единственное, что не «мини» в таких квартирках-коморках – это окно, оно может быть трехстворчатое, почти во всю стену.

Между тем за миллион можно приобрести даже двухкомнатную квартиру (см. таблицу 3). Например, в Амурском поселке. Или трехкомнатную в старом Кировске. Интересно, что в последнее время люди часто стали покупать бюджетное жилье не с целью проживания, а в инвестиционных интересах. Скорее не для того, чтобы наживаться на сдаче в аренду, хотя и пять-девять тысяч рублей в месяц или тысяча в день тоже помощь семейному бюджету. Но здесь срабатывает механизм не жадности, а страха. Страха за свои годами накопленные, но все равно небольшие по современным меркам деньги, которые, к тому же, молниеносно обесцениваются с ростом инфляции. Инвестиции в недвижимость могут начинаться с 250-300 тысяч рублей. Имея такую сумму, уже можно присматриваться к комнатам на подселение или квартирам гостиного типа.

• В проблемных домах квартиры дешевле

На сегодняшнем рынке самые доступные новостройки начинают отсчет от 1 миллиона рублей (преимущественно на начальном этапе строительства). Так, на сегодня минимальная цена квартиры в возобновленной после нескольких лет заморозки стройки по ул. Малиновского, 16 (строительный адрес) составляет 1 миллион 150 тысяч рублей. А месяц назад при открытии торгов отсчет брался в один миллион рублей за однокомнатную квартиру (ориентировочный срок сдачи объекта – конец 2014 года).

Просматривая объявления в любой базе, надо иметь ввиду, что самые дешевые квартиры, как правило, предлагаются в самых проблемных домах-долгостроях. Так, в Октябрьском районе по Космическому проспекту, 20/7 предлагается «однушка» за 1,1 миллиона рублей. Только сдана она должна была быть в конце прошлого года, а на сегодня отстроено не более 6 этажей из 10 заявленных.

Кроме этого покупателю стоит хорошо ориентироваться в адресах (строительных, почтовых). Так, самые доступные однокомнатные квартиры предлагаются на окраине Ленинского района по 1,020-1,030 миллиона рублей по улице Гашека, 21 (он же Молодова, 24) и по улице Машиностроительной в доме 86 (он же Машиностроительная, 1 стр). В Кировском округе самые доступные «однушки» по 1,1-1,2 миллиона рублей предлагаются к продаже или на окраине, но в уже почти готовом доме (строительный адрес: Ясная поляна, Школьный бульвар, 41, хотя по сути этот микрорайон находится за чертой города) или в центре у гипермаркета «ОБИ», но в только начавшемся строиться доме ( стр. адрес: Перелета, 1).

По ул. Энтузиастов между домами 63-65 и 65-67 возводятся самые доступные квартиры Советского района. Однокомнатные предлагаются по 1 миллиону 115 тысячам рублей, двухкомнатные по 1 миллиону 580 тысячам рублей. Дома в активно разрастающемся микрорайоне Космическом по-прежнему самые экономные в Октябрьском округе, хотя реально строящуюся квартиру дешевле чем за 1 миллион 140 тысяч рублей не найти.

Самый бюджетный вариант в центре – это или правый берег Оми – строительный адрес: ул. Герцена, 11 за 1 миллион 200 тысяч рублей или на съезде с горбатого моста на левый берег по ул. Богдана Хмельницкого, 38 за 1,5 миллиона рублей. Для всех доступных квартир в 90% случаев действует следующее правило: если к самым доступным однокомнатным квартирам накинуть еще 250-450 тыс. рублей, то можно смело решаться на покупку двухкомнатной квартиры в этом же доме.

Двухкомнатные новенькие квартиры начинают отсчет площадей с 39 квадратных метров, а цены с отметки в 1 млн. 281 тыс. рублей в Ленинском районе, с 1 млн. 630 тыс. рублей в Первомайском, с 1 млн. 752 тыс. рублей в Октябрьском. За 1 млн. 580-590 тыс. рублей к концу года можно стать владельцем «двушки» в 46 квадратных метров на краю Нефтяников, но с двумя балконами или 62 «квадратов» в центре города, но среди дымящих труб частного сектора. Минимальная точка отсчета в  Кировском округе – 1 млн. 560 тыс. рублей, а в Куйбышевском 2 млн. 120 тыс. рублей.

Если обратиться к строящимся трекомнатным квартирам, то самое дешевое жилье будет стоить 1 млн. 805 тыс. рублей. Тогда уже в конце 2014 года вы сможете стать полноценным хозяином трех комнат под отделку на южном краю города на Московке-2. За «трешку», но в центре города, надо будет выложить до 2 млн. 250 тыс. рублей. А за «трешку» на северной окраине города на Красноярском тракте нужно будет отдать 2 млн. 300 тыс. рублей, но сдать дом обещают в начале 2015 года.

• Новые рекорды новостроек
  

Перейдем от самых доступных к самым дорогим квартирам Омска. Этим летом список новостроек возглавила квартира в доме со строительным адресом Богдана Хмельницкого, 38. Именно здесь только за начавшиеся отстраиваться компанией «Домстрой» стены посредники просят более 14 миллионов рублей. Это предложение целого этажа побило рекорд самой дорогостоящей строящейся квартиры, который ранее принадлежал апартаментам в элитном доме №11/1 по ул. Волочаевской. Именно здесь только за одни стены посредники просили до 13 миллионов рублей. Оказывается, это был не предел. Ведь в строящемся доме можно купить не просто квартиру, а площадь, в которой по вашему желанию можно объединить несколько квартир. Причем делать это можно как по горизонтали, так и по вертикали (объединяя помещения на разных этажах). В первом случае вам достанется часть этажа или весь этаж, во втором одна квартира будет многоуровневая. Так, трехуровневая квартира в «Старгороде» в доме №7 по ул. Тютчева выставляется более чем за 11 миллионов рублей.

За 8,2 миллиона можно избавить себя от головной боли с евроремонтом, выбрав квартиры в новостройках по ул. Маршала Жукова, 107, или наоборот, приобрести проблемы с дизайнерским оформлением вашего «гнездышка» по адресу пересечение ул. Добровольского, 14 и Кемеровской, 24. Здесь, в жилом комплексе «Ласточкино», на уровне двадцатого этажа находится самая дорогая трехкомнатная квартира.

Из всего многообразия двухкомнатных квартир самая дорогая расположилась под крышей дома №86 по ул. Учебная. В этом уже заселяемом доме квартира продается за 5,2 миллиона рублей. Среди полноценных «однушек» вряд ли найдется строящаяся квартира дороже 2,74 миллиона по ул. Ленинская 9-я №3 или №2, как вам больше нравится, или №5.
Спешить с выбором не стоит, ведь за последние полгода основной список самых дорогих квартир изменился в адресах, но не суммах.

• Московские цены омских квартир
  

В авангарде ценового рейтинга на вторичном рынке жилой недвижимости Омска по-прежнему стоит квартира в таунхаусе жилого комплекса «Старгород», которая стоит 28 миллионов рублей. Мало того, что эти 340 квадратных метров надежно охраняются собственной службой безопасности и отделены от посторонних глаз неприглядным бетонным забором. Этот таунхаус занимает 4 уровня, полностью меблированный и готов к проживанию. А во всем остальном он содержит стандартный набор для дорогой квартиры: кабинет, камин, прачечная, сауна и гараж на два автомобиля.

А вот рекордные цены среди квартир в многоквартирных домах установлены на новом уровне в 26 миллионов 350 тысяч рублей. Правда, побила старый рекорд та же квартира, за полгода подорожавшая на 1 миллион рублей. За эту сумму можно стать владельцем элитной недвижимости класса «Люкс» в историческом центре города в доме №4/1 по ул. Красина. Здесь на 225 квадратных метрах расположились три спальни, комната отдыха, гостиная, кабинет, а также три раздельных санузла и бытовые помещения (прачечная, гардеробная, кладовая в кухне).
Следующие в рейтинге дорогих квартир предлагаются по 18 миллионов за четыре комнаты, по 15 миллионов за три и по 12 миллионов за две комнаты.

Про них можно было бы просто сказать, что это отличная многокомнатная квартира в элитном доме с качественным ремонтом и встроенной мебелью. Но можно и по другому описывать квартиры в элитных домах Омска по пр. Маркса, 15, ул.Фрунзе, 72/1 или Иртышской Набережной, 11/1: продается квартира для людей, которые любят стиль и ценят время. Элитный дом в самом центре города Омска. Проживание в этом доме предполагает определенный статус жильца. К квартире прилагается парковочное место (личное), закрытый, охраняемый двор и детская площадка.

Всего же на омском рынке дорогих квартир (стоимостью более 10 миллионов рублей) насчитывается порядка 100 штук по 50 адресам. А предложений доступных квартир, долей квартир, комнат на подселении, приватизированных комнат в общежитии стоимостью до миллиона рублей – около 1 тысячи 250 оферт.

График 1. График изменения средних цен предложения на жилую недвижимость
в Омске (тыс.руб./кв.м), с августа 2012 г. по август 2013 г

График 2. Динамика объема предложения (кол-во оферт) и количества
агентств на рынке жилой недвижимости Омска с августа 2012 г. по август 2013 г

Таблица 1. Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат за август 2013 г. (тыс. руб./кв.м)

Округ\ Комнаты	Среднее	1-комн.	2-комн.	3-комн.	Многокомн.
Среднее	38,66	40,18	37,60	38,79	39,69
Кир.	38,51	41,26	37,96	37,69	35,22
Лен.	41,62	42,31	42,22	41,02	33,88
Окт.	36,07	39,56	34,94	34,82	36,36
Сов.	35,41	36,27	35,35	34,60	39,60
Центр.	41,44	42,89	39,37	41,90	43,26

Таблица 2. Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома, количества комнат и класса качества за август 2013 г. (тыс. руб./кв.м)

Округ\ Комнаты	Среднее					За еженедельными изменениями цен на жилую недвижимость в Омске можно следить с помощью сайта http://www.omskrielt.com в рубрике «Аналитика-Индексы цен и обзоры журнала Недвижимость». http://www.omskrielt.com/analytics/index/ Там же можно найти ежемесячный обзор цен на омском рынке недвижимости http://www.omskrielt.com/analytics/index/
Округ\ Класс	Всего	Элита	Бизнес	Эконом	Социал
г.Омск	46,92	80,53	60,11	46,81	44,90
Кир.	47,13	0,00	60,27	47,14	44,54
Лен.	44,65	0,00	56,41	44,67	44,48
Окт.	42,98	0,00	58,36	45,74	42,45
Сов.	44,42	0,00	61,77	45,73	43,60
Центр.	51,36	80,53	60,15	48,26	48,52
Округ\ Комнаты	1-комн.						2-комн.
Округ\ Класс	Всего	Элита	Бизнес	Эконом	Социал	Всего	Элита	Бизнес	Эконом	Социал
г.Омск	49,14	0,00	59,65	49,03	48,00	46,35	0,00	59,14	47,44	44,57
Кир.	50,48	0,00	61,11	49,69	47,55	47,09	0,00	58,08	46,70	44,66
Лен.	47,56	0,00	48,61	45,61	49,44	45,43	0,00	59,38	46,09	45,55
Окт.	47,49	0,00	49,24	49,24	46,59	42,43	0,00	58,26	48,57	41,14
Сов.	48,78	0,00	0,00	49,41	47,23	44,58	0,00	68,58	47,49	43,30
Центр.	49,94	0,00	73,73	49,07	49,58	49,77	0,00	58,08	48,42	47,49
Округ\ Комнаты	3-комн.						Многокомн.
Округ\ Класс	Всего	Элита	Бизнес	Эконом	Социал	Всего	Элита	Бизнес	Эконом	Социал
г.Омск	46,27	77,69	60,41	45,71	43,30	47,82	81,73	59,86	43,95	44,03
Кир.	46,41	0,00	57,27	46,50	42,80	43,74	0,00	48,11	41,62	43,51
Лен.	43,20	0,00	53,15	43,44	42,06	42,58	0,00	0,00	42,57	39,20
Окт.	41,66	0,00	65,62	43,39	40,63	40,94	0,00	53,30	41,52	39,86
Сов.	42,06	0,00	59,24	44,43	41,42	45,74	0,00	69,14	43,00	43,41
Центр.	51,78	77,69	60,95	47,35	48,18	55,76	81,73	59,25	51,50	50,24

Таблица 3. Предложения самых доступных и самых дорогих квартир г.Омска, на осень 2013 г.
( В данной таблице сообщается открытая информация из базы сайта http://lk.omskrielt.com/
по благоустроенным квартирам в черте города )

САМЫЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ
ком.	р-н	улица	площадь	этаж	параметры	цена, тыс.руб.	цена, тыс.руб./кв.м
новостройки
1	Лен	Гашека,21	34/19/10	3/10п	4кв14г,п/отд,см/из	1020	30,00
1	Лен	Машиностроите,86	37/17/10	5,6/9п	3кв14г,п/отд,л/з	1030	27,84
1	Кир	Школьный бульвар, 41 стр	35/19/10	2/5к	3кв13г,п/отд,л	1100	31,43
1	Кир	Перелета, 1 стр	28/-/-	1/9к	1кв15г,п/отд,св.пл,	1200	42,86
1	Сов	Энтузиастов,65	31/-/-	7/9к	1кв14г,б,под ключ,	1115	35,97
1	Перв	Малиновского,16	42/-/-	1/12к	чп,3кв14г,п/отд,св.	1150	27,38
1	Окт	Космический,20/8	39/16/10	5/9к/к	4кв14г,п/отд,л/з	1140	29,23
1	Цент	Герцена,11	41/20/12	7/10к/м	в/п,д/г,чп,4кв13г	1200	29,27
1	Куйб	Б.Хмельницког,38	36/-/-	13/14к	чп,3кв14г,п/отд,2б	1455	40,42
2	Лен	Гашека,21	49/32/11	5/10п	чп,1кв15г,п/отд,л/з	1281	26,14
2	Сов	Энтузиастов	46/-/-	4,7/9к	4кв13г,п/отд,2б	1580	34,35
2	Цент	Герцена,11	62/-/-	5/9к	4кв13г,п/отд,б	1590	25,65
2	Цент	21 Амурская	57/34/9	7/9п	3кв13г,п/кл,из,л	1790	31,40
2	Перв	Малиновског,16к1	56/29/10	4/12к	2кв14г,п/отд,из,б/з	1630	29,11
2	Перв	Башенный пер.,10	54/-/-		чп,2кв14г,п/отд,л/з	1730	32,04
2	Кир	Перелета,1	41/19/12	7/9к	2кв14г,л/з	1560	38,05
2	Кир	Перелета,2	42/-/-	2/14к	чп,3кв14г,п/отд,св.	1725	41,07
2	Кир	Туполева,6	47/21/10	1/9к	1кв14г,п/отд,св.пл	1741	37,04
2	Окт	Космический,20/8	59/-/-	3/9к	4кв14г,п/отд,св.пл,б	1752	29,69
2	Куйб	Б.Хмельницкого	54/-/-	12/16к/к	3кв14г,ч/отд,из,б/з	2120	39,26
3	Лен	Гашека,21	72/47/12	4/10п	4кв14г,п/отд,л/з	1805	25,07
3	Кир	Мельничная,87/1	70/-/-	5/10к	4кв13г,из,б	1930	27,57
3	Цент	Герцена,11	81/-/-	10/10к	1кв13г,п/отд,из,л	2000	24,69
3	Сов	Энтузиастов,65	63/39/11	4/9к	4кв13г,п/отд,из,л/з	2045	32,46
3	Цент	Завертяева,9/6	61/37/8.5	5/10п	4кв13г,п/отд,2б,л	2070	33,93
3	Окт	Космический,22/2	62/-/-	7/16к	4кв13г,ч/отд,св.пл,б	2085	33,63
3	Перв	Башенный 1 пе,10	85/-/-	4/12к	3кв14г,л,под/отд.	2300	27,06
3	Куйб	Масленникова,23	84/-/-	12/12к	2кв14г,п/отд	2250	26,79
вторичный рынок
1	Цент	21 Северная	25/-/-	3/3к	м/с,б/б,с/у с,Душ,д/г,св,чп,н/с	490	19,60
1	Лен	Молодогвардей,17	36/20/15	2/5к	д/г,чп,90гп,н/с,б	560	15,56
1	Сов	Комбинатская,46	17/15/-	2/3к	рем,б/б,с/у с	590	34,71
1	Кир	Мельничная,89/1	25/-/-	1/5к	чп,тр/рем,м/с,б/б	630	25,20
1	Окт	Моторостроите,22	31/17/6	3/5п	б,зам.тр,с/у р	770	24,84
1	Перв	Энергетиков,29А	18/12/4	1/3к	св,с/у совм.ПВХ,	870	48,33
1	Куйб	2 Учхозная,4/2	24/13/5.7	5/5п	м/с,б/б,м/дв,о/ПВХ	940	39,17
2	Цент	Арсеньева,6	31/21/5.2	2/2к	д/г,чп,тр/рем,см,б,т	950	30,65
2	Сов	Комбинатская,46	42/29/6	3/3к	д/г,н/с,см,б,с/у с	1050	25,00
2	Кир	10 Солнечная,21	40/26/5	3/3к	о/ПВХ,с/у р	1050	26,25
2	Кир	22 Декабря,8	30/18/7	2/2к	д/г,торг,н/с,б,с/у р	1100	36,67
2	Окт	Моторостроите,30	46/29/6.5	3/5п	н/с,см,1 о/ПВХ,б,	1140	24,78
2	Куйб	23 Линия,67	32/20/4	3/5к	х/с,б/б,с/у р	1220	38,13
2	Лен	Молодогвардей,27	35/30/-	5/5к	о/с,ванна,вода в ком	1250	35,71
2	Лен	пр.Мира,165Г	30/18/6	1/5к	д/г,чп,б/б,зам.тр,	1250	41,67
2	Цент	Авангардная	39/28/5	2/-к	х/с,б/б,т,с/у с	1300	33,33
2	Цент	Успешная,1А	40/30/6	1/2к	из,н/с,с/у/р,ч/пр	1300	32,50
2	Сов	Магистральная,48	40/27/6	1/3к	чп,б/б,т,с/у р	1400	35,00
2	Сов	пр.Мира,167/1	32/19/6	5/5п	чп,ч/рем,из,б,т,вст.	1400	43,75
3	Кир	Казахстанская,44	52/36/-	2/2п	59гп,б,с/у р	1000	19,23
3	Окт	В.Силина,9	50/29/6	4/5п	в/п,см,б,т,зам.тр	1400	28,00
3	Лен	Новосортирово,23	61/42/9	1/3к	в/п,х/с,б,м/дв,с/у р	1600	26,23
3	Куйб	Дальняя,42	60/48/8	1/2к	чп,из,б/б,инт,т,с/у	1660	27,67
3	Сов	Коммунальная,19	56/38/6	5/5п	тр/рем,б,с/у р	1690	30,18
3	Цент	1 квартал	80/55/9	1/2к	чп,из,б/б,с/у р,п/м	1790	22,38
САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАРТИРЫ
ком.	р-н	улица	площадь	этаж	параметры	цена, тыс.руб.	цена, тыс.руб./кв.м
новостройки
6	Куйб	Богдана Хмельницкого, 38 стр	288	13/14к	п/отд,4кв2013г.	14420	50,07
5	Цент	Ф.Тютчева,7	440/-/-	2/3к	сдан,п/отд	11454	26,03
5	Цент	Волочаевска,11/1	177/-/-	11/13к	торг,чп,сдан 4кв11г	10600	59,89
4	Цент	М.Жукова,107	129/60/32	9/9к/к	ев,2суз,конд,чпр	8250	63,95
4	Цент	Добровольског,14	164/76/-	19/-к	сдан 4кв12г,б	8236	50,22
3	Цент	Добровольског,14	152/65/-	19/-к	сдан 4кв12г,б	7644	50,29
2	Куйб	Учебная, 86	77/-/-	7/9к	2кв14г,б,+	5240	68,05
1	Лен	9 Ленинская,2	58/14/25.55	2/16к	3кв13г,п/отд,б	2740	47,24
вторичный рынок
5	Цент	Ф.ТЮТЧЕВА,1	340/-/-	1/4к	чп,евр,из,вст.б/т	28000	82,35
5	Цент	КРАСИНА,4/1	225/166/12	3/9к	из,3 с/у/р,б,сч/в,	26350	117,11
4	Куйб	ПР.К.МАРКСА,15	240/-/-	7/7к	чп,о/с,из,2б,л,дф,	18000	75,00
3	Цент	ФРУНЗЕ,72/1	116/75/40	4/9к	евр,меб,2с/у,ч/пр	15185	130,91
2	Цент	ИРТЫШСКАЯ Н,11/1	90/-/-	4/9к	евр,дизайн,меб,вст.б/т	12000	133,33

---