Профессия риэлтор: работать по правилам

В Омске от 1,5% до 3% сделок с недвижимостью оказываются проблемными, а порой просто мошенническими. В кризис процент таких сделок будет только расти. Главный вопрос — не в необходимости контроля, а в том, какую форму может принять этот контроль. СРО или лицензирование?

«Над риэлторской деятельностью в России нужно усилить контроль. Я не уверен и не хочу говорить определенно, что нужно сейчас точно заняться лицензированием риэлторских компаний, но то, что там недостаточно регулирования — это очевидно», – заявил Президент России Владимир Путин на Медиафоруме ОНФ в Санкт-Петербурге.

Возврат к регулированию риэлторского бизнеса, по мнению экспертов, возможен. Он может быть посредством возврата к лицензированию, т. е. выдаче допуска в профессию государством. Однако органы власти и представители профессионального сообщества склоняются в пользу наиболее прогрессивного способа — саморегулирования, которое должно приобрести новый статус, т. е. стать обязательным. Лицензирование отменили в 2002 году, и с тех пор по умолчанию считается, что лицензирование — это плохо, а саморегулирование — хорошо.

НП «СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» — организация, которая является первопроходцем саморегулирования сферы риэлторской деятельности в России, проводит добровольную сертификацию, которая является ориентиром для клиентов в том, что компания работает по профессиональным стандартам, соблюдает правила, а профессиональная ответственность — застрахована. Но так работают не более 30% участников рынка. Профессиональные стандарты нужны как для клиентов, так и для риэлторов. Они могут и должны стать основой управления кадровым ресурсом — обучения, оценки и сертификации персонала, подбора кадров, позволят обеспечить взаимодействие рынка недвижимости и системы образования. В этом случае у граждан появятся определенные гарантии безопасности и качественного обслуживания, а у профессиональных участников — понятные правила игры и конкуренции на рынке.

По мнению вице-президента НП «СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нины Карпенко, система обязательного саморегулирования с обязательной сертификацией обеспечит ответственность самого профессионального сообщества за деятельность своих членов. Но в любом случае вводить ответственность для представителей риэлторского сообщества нужно параллельно с расширением их полномочий.