Конгресс по недвижимости: вместе к росту и развитию

Специалисты по недвижимости Омска приняли участие в одном из самых важных ежегодных событий рынка недвижимости России — XX Национальном конгрессе по недвижимости, который прошел в Екатеринбурге. В мероприятии приняли участие более 700 делегатов из 51 региона России: риэлторы, а также представители органов власти и управления, общественных российских и международных организаций.

Юбилейный XX Национальный конгресс по недвижимости длился в течение трех дней. За это время в рамках деловой программы участники обсудили большой спектр профессиональных вопросов — технологии сопровождения операций с недвижимостью, управление риэлторской компанией, способы продвижения на рынке недвижимости, систему управления персоналом и партнерские программы игроков рынка. Отдельная двухдневная сессия была посвящена роли профессиональных объединений в эффективном развитии членов ассоциаций. Кроме этого, в рамках Конгресса состоялся традиционный фестиваль мастер-классов ведущих практикующих экспертов рынка недвижимости.

Главным событием Конгресса было принятие резолюции-обращения к президенту России Владимиру Путину о необходимости принятия закона «О риэлторской деятельности».

На XX Национальном конгрессе по недвижимости были утверждены корпоративные профессиональные стандарты с целью узаконения профессии «риэлтор». Они были разработаны по единой в Российской Федерации для всех профстандартов методике, что позволит в перспективе сформировать профессию и вписать ее в государственную систему стандартизации. Таким образом, на сегодняшний день первый этап процесса формирования и юридического закрепления профессии «риэлтор» в правовом поле государства выполнен. Следующий шаг — участие риэлторского сообщества в разработке федерального закона о риэлторской деятельности в Российской Федерации. Для оперативного решения этого вопроса по поручению участников Конгресса была создана экспертная группа. Она займется разработкой закона о риэлторской деятельности.

Завершился юбилейный конгресс традиционными бизнес-турами в офисы, на объекты и строительные площадки ведущих риэлторских и девелоперских компаний Уральского региона.

Делегаты от Омской области — специалисты рынка недвижимости — поделились своими впечатлениями и рассказали, что вынесли полезного для развития своей деятельности.

Максим Репин, директор ООО «ОМЭКС»:

«В рамках Национального конгресса, на мой взгляд, самого крупнейшего мероприятия по недвижимости в нашей стране, проходила аналитическая конференция, где освещались самые последние прикладные разработки для информационного обеспечения профессиональной деятельности участников рынка.

Комитет по консалтингу Российской гильдии риэлторов ведет постоянную работу по усовершенствованию аналитических инструментов, которые очень важны в условиях нынешнего кризиса, когда рынок стагнирует. Эти наработки необходимы для того, чтобы каждый профессионал мог оперировать качественной информацией и принимать верные решения. Потому что только правильные решения помогут сохранить предприятие на плаву. Удалось также посетить секцию по IT-технологиям, где были представлены новейшие разработки для использования их на рынке недвижимости. Это интереснейшие проекты, которые, безусловно, нужно применять в своей деятельности.

Несмотря на кризис руководители предприятий не останавливаются в развитии своих компаний, все ведут свои проекты, улучшают их и развивают IT-сервис. Этот обмен опытом очень важен, ведь этими наработками можно воспользоваться и с помощью них скорректировать свою деятельность».

Дмитрий Саламатов, директор компании БН «СОДОС»:

«Считаю, что Конгресс — это одна из тех площадок, где на достойном уровне представляются различные проекты, необходимые в работе специалистов по недвижимости. Удалось пообщаться с коллегами из других регионов, которые также как и я работают с коммерческой недвижимостью. Почерпнул много полезного от тех компаний, которые действительно можно назвать развитыми. И ведь из них никто не пеняет на кризис — все активно работают и привносят что-то новое, чтобы даже в этих реалиях работать достойно. Многие из них используют новые технологии, например, мультилистинг, который в Омске, к сожалению, пока не сильно развит. Также удалось увидеть объекты коммерческого назначения, которые относят к классу А по международным стандартам. И скажу честно, Омску есть к чему стремиться».

Валерий Райс, директор ООО «Авеста-риэлт»:

«Уровень риэлторской аудитории на Конгрессе стал намного качественнее. Это говорит о том, что на рынке недвижимости неизбежно идет процесс естественного отбора профессии «риэлтор». И действительно, за последний год не только в Омске, но и по всей стране уменьшилось количество агентств недвижимости. А это значит, что на рынке остаются лишь достойные игроки.

Люди, которые работают на этом рынке, не сидят сложа руки, они применяют новые технологи, и не только в IT-сфере, но и в риэлторских услугах. Чтобы выживать в сложившейся ситуации, нужно делать в два, а то и в три раза больше работы, чем мы делали до кризиса. Коллеги из других регионов, посетившие конгресс, это люди, которые хотят идти вперед и смотрят в будущее.

Неожиданно приятной была значимая для нашего агентства недвижимости очередная победа в конкурсе «Профессиональное признание—2016». Мы очень горды, что «АВЕСТА-РИЭЛТ» подтвердило звание лучшего агентства Российской гильдии риэлторов».

Елена Власова, Президент СРО «Профессиональные риэлторы Омской области», директор ООО «Мой дом»:

«Программа Конгресса была очень насыщенной: были затронуты вопросы о регулировании рынка недвижимости, приняты стандарты риэлторской деятельности, обсуждались вопросы о принятии закона о риэлторской деятельности.

На мой взгляд, это событие важно для специалистов по недвижимости. Такие мероприятия приносят практическую пользу, поскольку происходит не только актуализация знаний, но и появляются новые идеи, позволяющие по-современному взглянуть на профессию риэлтора.

Помимо семинаров был практический обмен опытом. Специалисты компаний, в том числе и из других регионов, делились своими знаниями и навыками. И, естественно, воспользоваться этим опытом очень ценно. Мы приобрели много новых знакомств. Мы и сейчас активно общаемся с риэлторами из других регионов, так как мы не конкуренты, а, скорее, партнеры».

Екатерина Плоскова, заместитель директора ООО «Город солнца»:

«С каждым годом уровень данного мероприятия становится все выше и достойнее. Программа ХХ юбилейного конгресса оказалась еще насыщеннее и интереснее. Мы обсуждали самые разнообразные вопросы, касающиеся рынка недвижимости и очень много времени посвятили теме взаимодействия друг с другом внутри профессии, что, безусловно, важно для нашей деятельности.

На конгрессе я, как опытный риэлтор, убедилась в том, что иду в правильном направлении. Для специалистов по недвижимости очень важно работать сообща, и не только взаимодействовать с коллегами из других городов, но и между собой внутри нашего города. Все-таки сейчас не время кризиса, а время некой перезагрузки, которая, я уверена, плодотворно скажется на развитии настоящих профессионалов этого рынка.

Без сомнения, подобные мероприятия очень полезны и нужны риэлторам. Приобретенные там знания и опыт коллег могут пригодиться в повседневной работе и руководителю агентства, и его сотрудникам.

Мне импонирует идея РГР о том, чтобы сделать рынок недвижимости цивилизованным, и узаконить риэлторскую деятельность. Это поспособствует уходу недобросовестных риэлторов и даст возможность работать тем, кто действительно хочет, а главное, сможет качественно предоставлять свои услуги».

Нина Карпенко, Президент национальной палаты недвижимости, директор фирмы «Недвижимость—Гарант»:

«ХХ Национальный конгресс по недвижимости объединил достаточно большое количество представителей рынка из РГР, Национальной палаты недвижимости и отдельных риэлторов. Такой интерес объясняется тем, что сегодняшний рынок сильно отличается от докризисного, он меняется, и появилась необходимость по-новому взглянуть на профессию риэлтора.

Специалисты по недвижимости считают, что возникла объективная потребность в регулировании. Каждый год появляются новые законы, и отслеживать их самостоятельно крайне трудно, а тем более применять на практике. Другое дело, когда риэлторы входят в объединение и работают друг с другом сообща. А профессиональное сообщество инициирует различные мероприятия для повышения уровня знаний и обмена опытом.

На конгрессе рассматривались вопросы доступа к профессии, и то, каким способом будет происходить регулирование.

Кроме того, участники конгресса приняли профессиональные стандарты риэлторской деятельности, потому что все они уверены, что не должно быть стандартов какой-то одной организации или отдельного региона. Необходимы единые стандарты агента по недвижимости, которым будет соответствовать каждый риэлтор. И то, что у нас создана СРО означает, что мы движемся в правильном направлении».

Пока готовился материал о Национальном конгрессе, стало известно, что в Госдуму РФ был внесен проект закона о риэлторах. Одно из основных положений документа — введение обязательного страхования риэлторской деятельности и наличие компенсационного фонда. По мнению Нины Карпенко, текст данного закона не идеален: там много чего не прописано и есть немало спорного.