Бараки расселят инвесторы

В Омске в скором времени завершится федеральная программа по финансированию расселения ветхого и аварийного жилья. Но городские власти планируют все равно продолжать сносить дома и строить новые. Однако делать это мэрия намерена за счет инвесторов‑заказчиков.

На заседании комитета Омского городского Совета исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Евгений Зоммер рассказал депутатам о перспективном использовании земельных участков, расположенных под жилыми домами, признанными аварийными.

В настоящее время в Омске насчитывается 560 земельных участков под аварийными домами, 187 зданий уже снесено. Специалист отметил, что на 28 наделах построены жилые дома, на 13 участках расположены объекты культурного наследия. Эти дома расселяют, но сносить их нельзя.

Несмотря на то что пустых участков много, в соответствии с градостроительными документами не все из них можно использовать для строительства, потому что они попадают в разные территориальные зоны. Так, 25 участков размещены в зоне инженерно-транспортного обеспечения, 11 находятся в рекреационной зоне, 10 — в зоне ландшафта, санитарной зоне или в полосе отвода железной дороги. «На небольших участках, на которых стояли старые двухэтажки, построить ничего нельзя, так как мало места. Если, конечно, группируется несколько маленьких наделов, мы их пытаемся объединить и выставляем на аукцион», — отметил чиновник.

На сегодняшний день пакеты документов по 16 освобожденным участкам переданы в Департамент имущественных отношений для реализации на торгах. Девять наделов под строительство уже проданы. «По трем земельным участкам по улице Новостройка мы сформировали пакеты документов для передачи их в Департамент строительства, чтобы они строили на этой же территории многоквартирные дома и переселяли жильцов из аварийных домов. Еще по 15 участкам проводится работа по подготовке документов на аукцион», — рассказал г‑н Зоммер.

По информации докладчика, дома, которые признаны аварийными до 1 января 2012 года, планируется расселить до сентября 2017 года за счет федерального бюджета. На данный момент в Омске насчитывается 100 домов, которые получили статус аварийных уже после указанной даты и федеральной поддержки на их расселение вряд ли стоит ждать. Но сносить разрушающееся жилье и строить новое необходимо, а денег на это в городе нет, поэтому муниципальные власти намерены привлекать для этих целей инвесторов‑заказчиков.

Как сообщил Евгений Зоммер, уже вышло постановление «О развитии застроенных территорий» по дому, расположенному на улице Арсеньева, 12, но пока для его расселения не нашли инвестора. «Сейчас мы пересматриваем условия и будем продолжать эту работу. Дополнительно готовится семь крупных земельных участков (кварталы жилой застройки), которые планируется выставить на торги, и за счет инвесторов расселить дома, расположенные на этих землях», — доложил чиновник.

После доклада выступающему задал вопрос депутат Игорь Погребняк. Он озаботился тем, что мелкие участки, расположенные по соседству, так и остаются невостребованными только лишь из-за того, что находятся в разных территориальных зонах. «Застройщики не заходят, потому что существуют пиратские условия, они готовы зайти и построить, но никак не получается. Переводите такие земли в одну зону, и тогда будут сноситься эти скворечники», — заявил парламентарий.

Новую схему взаимодействия с инвесторами предложил депутат Юрий Федотов. «Федеральные деньги заканчиваются, нужно попробовать уже какую-то городскую программу запускать, нам же нужно с ветхим жильем что-то делать. К примеру, можно снести за счет бюджета аварийные дома, а после этого предоставить освободившийся участок с торгов под застройку. За счет продажи земли бюджет покроет расходы на переселение», — отметил депутат.

В качестве пилотной площадки он предложил использовать большой земельный участок на улице Мельничной, там, где расположены старые двухэтажки. Однако Евгений Зоммер заявил, что там не все дома признаны аварийными, поэтому пока и построить там ничего нельзя. Однако, по словам чиновника, Департамент жилищной политики прорабатывает вопрос о том, чтобы признать оставшиеся объекты аварийными.

В итоге депутаты приняли информацию мэрии к сведению и попросили работать в этом направлении более активно.