Вместо развалюх — выставки и торговля

Непростая экономическая ситуация заметно отразилась на преображении Омска. Тем не менее и власти, и бизнес-сообщество прикладывают все усилия для развития города. Так, одна из строительных компаний намерена украсить одну из центральных улиц торгово‑выставочным центром, который появится на месте частного сектора.

О планах ООО «Омскстройинвест» по строительству объекта общественно-делового назначения стало известно в ходе публичных слушаний в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска.

Чтобы получить разрешение на строительство и реализовать проект, компания-заказчик обратилась в ведомство для внесения изменений в ранее утвержденный проект планировки территории, расположенной в границах улиц Куйбышева — 10 лет Октября — 8‑я Линия — Лермонтова.

Как пояснил директор ООО «Омскстройинвест» Валерий Кузницын, в утвержденном проекте некоторые участки относятся к зоне планируемого размещения зеленых насаждений с подземными гаражами-стоянками, а другие наделы — к зоне объектов административно-делового и общественного назначения и наземного гаража. «Для более оптимального планируемого решения застройки квартала необходимо иметь однородную классификацию территории, а именно зону объектов административно-делового и общественного назначения», — отметил глава компании.

Все участки на территории планируемого строительства в границах улиц 10 лет Октября — 6‑я Линия — Лермонтова — 4‑я Линия находятся в собственности заказчика. На данный момент там расположена частная малоэтажная застройка, попадающая под снос, а также временные металлические гаражи, подлежащие выносу. Жильцы всех домов, по словам выступающего, уже расселены.

На месте старых домов компания намерена разместить 3–4 этажный объект общественно-делового назначения. По мнению владельца участка, утвержденный ранее вид использования этого надела не отвечает дальнейшему развитию территории и требует изменений. «По нашим исследованиям, в этом районе есть необходимость постройки такого объекта», — заявил докладчик.

По информации Валерия Кузницына, торгово‑выстовочный комплекс переменной этажности займет, согласно эскизному проекту, порядка 7–8 тысяч квадратных метров. Сроки строительства будут зависеть от интереса со стороны инвесторов, которых на данный момент, к сожалению, нет. «Возведение здания не займет больше 12 месяцев, и если инвестор будет найден в ближайшее время, то мы может начать стройку уже в следующем году», — рассказал о планах представитель заказчика.

Главным архитектором проекта здания выступил Александр Бегун, возглавляющий правление Омской областной организации Союза архитекторов России. В проектном решении он предложил вернуться к той мелкой квартальной застройке, которая была свойственна этому историческому месту. «В развитии этой территории в створе планируемого здания должен располагаться объект федерального назначения органов власти — Следственный комитет. А на улице Лермонтова в перспективе запланирована общественно-деловая зона, где разместится пешеходный бульвар. Необходимо дать импульс развития этой территории, а то у нас так и останется в центре города частный сектор. А если мы все-таки поставим новый объект, то и федеральная структура подтянется и улица станет украшением города», — отметил г‑н Бегун.

Положительно отнесся к предполагаемому строительству член градостроительной комиссии депутат омского горсовета Алексей Сокин. «Центральную часть города необходимо украшать и развивать, поэтому принципиально надо поддержать проект. Однако деловая функция в Омске стала рисковым мероприятием», — высказал свое мнение парламентарий.

В целом изменения в проект планировки центральной части города были одобрены градостроительной комиссий и жителями, пришедшими на публичные слушания. Проект строительства также был поддержан как архитекторами, так и депутатами, которые считают, что данное здание украсит центр Омска.