Оргвопросы решены. Дело за строителями

Светлана БРОННИКОВА

Компания СПЭК и «СУИхолдинг» начинают застройку бывшей территории Омского судоремонтного завода. Сделка по приобретению земельного участка в центре города, на берегу Иртыша, завершена. В январе строители намерены выйти на площадку, которую им предстоит полностью очистить.

Как пояснил журналу «Недвижимость» генеральный директор «Сибирской промышленно-энергетической компании» (СПЭК) Владимир Дрокин, завершилось урегулирование финансовых вопросов с «Иртышским речным пароходством». В декабре перечислен последний транш в размере 260 миллионов рублей, и земельный участок перешел в собственность СПЭК. Завод уже вывез с территории все необходимое оборудование, и в январе компания планирует начать снос оставшихся сооружений и подготовку площадки под строительство.

Окончательно определен инвестор застройки: в декабре подписано соглашение об освоении этой площадки с крупной московской компанией «СУИхолдинг» – генподрядчиком многих крупных объектов в Москве (в их числе реконструкция Большого театра). СПЭК выступает соинвестором проекта.

Напомним, что о проекте стало известно полгода назад. На 15 гектарах бывшей заводской земли разместится жилой микрорайон с социальной инфраструктурой, включая поликлинику, школу, детские сады, гаражи и парковки. В проект войдет и обустройство набережной Иртыша. Этажность жилых домов запланирована от 5 до 25 этажей. Для возможности возведения небоскребов (как известно, в Омске нет прецедентов) компания согласовывала с МЧС закупку соответствующего оборудования по пожаротушению и эвакуации людей.

Поскольку конкретный застройщик уже определен, эскизный проект, выполненный ранее, предстоит уточнить. По словам Владимира Дрокина, в ближайшее время по конкурсу будет выбрана архитектурно-проектная организация, скорее всего, омская фирма. Кандидатура генерального подрядчика строительства пока обсуждается. Завершить строительство нового микрорайона планируется за 3-5 лет.

Инвесторы говорят о корректировке стоимости проекта – ранее сообщалось об объеме инвестиций в размере $350 млн. Ожидалось, что по окончании строительства ориентировочная стоимость квадратного метра составит 40 тысяч рублей. Возможно, эта цифра также изменится.

Досье

«СУИхолдинг», одна из крупных российских строительных компаний, была создана в 1998 году на базе АО «СУИпроект», созданного в 1988-м, и его дочерних компаний. Основными направлениями деятельности являются строительство, управление и инвестиции. «СУИхолдинг» специализируется на реализации нетиповых, как правило, уникальных проектов.

За почти 20 лет холдингом было реализовано более 100 проектов общей площадью более 1,5 миллионов квадратных метров. Среди наиболее известных – офисный комплекс ОАО «Газпром», первый в Москве коттеджный поселок «Рождествено», Центр Православного наследия и другие. В настоящее время компания осуществляет реконструкцию и реставрацию Государственного Академического Большого театра. Общая площадь проектов, находящихся сегодня в стадии реализации «СУИхолдингом», составляет около 1 миллиона квадратных метров. Помимо Омска компания планирует запустить региональные проекты в Тюмени, Ростове-на-Дону, Перми и Краснодаре.

Журнал "Недвижимость" № 3 (646) от 21 января 2007 г.