Правила застройки снова изменили

Члены профильного комитета горсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования обсудили ряд изменений в Правила землепользования и застройки. Пакет поправок, предложенный администрацией Омска и депутатами городской думы, был рекомендован к принятию во втором чтении на ближайшем пленарном заседании.

О ситуации, потребовавшей внести изменения в действующие правила (ПЗЗ), рассказал исполняющий обязанности главы Департамента архитектуры и градостроительства Евгений Зоммер. По словам чиновника, от мэрии вносится две поправки, предполагающие перевод земель из одной территориальной зоны в другую. Так, в первой поправке речь идет о смене зоны для участка на территории Аграрного университета. Здесь планируется строительство новой котельной, которая нужна для обслуживания близлежащих зданий. Действующих сегодня мощностей уже не хватает на все постройки. Господин Зоммер уточнил, что возведение котельной планируется в соответствии со всеми правила и с учетом охранных и санитарных зон. У депутатов не возникло претензий к данному пункту проекта.

Еще один участок, который требуется перевести из зоны жилой застройки (Ж) в зону инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ), расположен в Советском округе по проспекту Королева, 33. В указанном месте более десяти лет назад был возведен самострой, что является нарушением правил. В 2004 году собственник пытался узаконить постройку, но ему не позволили. Сейчас там расположен магазин автомобильных прицепов, ведется торговля, уточнил Евгений Зоммер. Администрация города намерена устранить нарушение, изменив территориальную зону, а вместе с ней и назначение земель. Это позволит закрыть магазин.

Помимо этих двух поправок, внесенных мэрией в проект решения, депутаты предложили добавить и свои предложения. Причем некоторые из них народные избранники уже обсуждали ранее и получили поддержку коллег. В частности, депутат Валерий Кокорин был возмущен тем, что из проекта решения был исключен вопрос по предоставлению разрешенного вида использования на земельные участки для собственников индивидуального жилья. Суть вопроса в том, что сейчас за не освоение участка омичи вынуждены платить налог в двойном размере. Ранее депутаты пришли к единому мнению о том, что стоит одобрить поправку для участков под ИЖС, но мэрия по непонятной причине не добавила этот пункт в подготовленный документ. Евгений Зоммер пояснил, что хоть официально эту поправку еще не оформили, но в администрации не имеют ничего против этой инициативы и готовы рассмотреть вариант, предложенный депутатами.

Также слово попросил Юрий Федотов, который настаивал на включении в перечень поправок еще одного пункта. Он отстаивал объекты по улице 10 лет Октября и предлагал изменить зоны ИТ и ОД (общественно-делового назначения) для нескольких участков. Он отметил, что этот пункт также ранее обсуждался депутатами неоднократно, большинство присутствующих имеют представление о ситуации и владеют достаточной компетенцией, чтобы решить вопрос «с ходу». Однако председатель комитета Игорь Антропенко попытался отговорить своего коллегу вносить предложение в устной форме на текущем заседании. Он подчеркнул, что если есть острая необходимость как можно скорее разобраться с этими наделами, то господин Федотов вправе предложить поправку письменно не позднее чем за 15 минут до пленарного заседания горсовета.

Антропенко аргументировал свою позицию необходимостью соблюдать регламент. По его мнению, если вопрос не был включен в предложенный проект, не стоит ради него нарушать устоявшийся порядок ведения совещания. Несмотря на это Юрий Федотов, имеющий юридическое образование и хорошо ориентирующийся в регламенте и тонкостях депутатской работы, не захотел откладывать принятие решения. Он указал на то, что заседание комитета — это рабочий процесс, а соблюдение регламента и «игра в рюшечки» здесь неуместна. Депутат настоял на включении его поправки в документ, и большинством голосов народные избранники поддержали его инициативу.

А вот поправка Валерия Кокорина об участках под ИЖС не набрала голосов, и решение по этому вопросу не было принято. В целом проект решения был одобрен членами профильного комитета, все вопросы, в том числе дополнительные, будут рассмотрены на ближайшем заседании горсовета.