30 апреля в Омске открылся гипермаркет товаров для дома и ремонта международной торговой сети Сastorama. Новый гигант занял помещение площадью 12,8 тысячи квадратных метров в торговом центре «Континент». Помимо Сastorama в нынешнем году на омском рынке строительных материалов ожидается появление еще нескольких «монстров»: торгового центра «КИТ-интерьер» и второго гипермаркета «Бауцентр».
Предлагаем вашему вниманию традиционный обзор стоимости аренды и продажи объектов коммерческой недвижимости на конец первого квартала 2008 года, а также обзор мнений экспертов на тенденции развития рынка деловой недвижимости.
В гостиничной сфере Омска в прошедшем году не отмечено громких событий. Общий номерной фонд города не только не увеличился, но и несколько сократился. По количеству гостиничных мест Омск до сих пор «плетется в хвосте» у других сибирских городов. Изменит ли ситуацию приход в наш регион отельеров с мировым именем? Сколько еще отелей требуется Омску?
Уже к концу 2008 – началу 2009 года рынок торговой недвижимости Омска полностью утолит голод. А если все задуманные проекты будут реализованы, то в городе могут появиться и лишние торговые центры, предрекают аналитики. Погоня за метрами сменится борьбой концепций и эффективных маркетинговых стратегий.
Сегодня парковка является обязательным элементом инфраструктуры объектов недвижимости. Если речь идет о жилой недвижимости, то, конечно, большинство автовладельцев хотело бы жить «по соседству» со своим автомобилем и знать, что он находится в безопасности. Что касается объектов коммерческой недвижимости, то посетитель в первую очередь пойдет туда, где сможет без особых усилий припарковаться и не беспокоиться об автомобиле. В нашем обзоре речь пойдет о сложившейся ситуации с парковками и перспективах их развития в Омске.
По мнению главного архитектора Омска Анатолия Тиля, сейчас заявок на строительство торговых центров больше, чем нужно. «По той разрешительной документации, которая находится в работе, это практически генеральный план, который должен быть реализован к 2025 году, – сказал он на одной из пресс-конференций. – Но пусть будет конкуренция, в том числе и среди потенциальных
Сегодня рынок коммерческой недвижимости Омска продолжает демонстрировать уверенный рост. Объемы строительства растут, повышается качество объектов, на рынок выходят новые игроки. Но это в целом, а в каждом отдельном сегменте ситуация развивается по своему сценарию. В нашем обзоре остановимся на основных событиях и современных тенденциях рынка коммерческой недвижимости Омска.
Благоприятная экономическая конъюнктура позволяет строить планы на будущее и делать оптимистические прогнозы практически всем участникам рынка коммерческой недвижимости. Вот и рынок офисной недвижимости находится в постоянном развитии - число офисных и торгово-офисных центров в Омске увеличивается. В данном обзоре постараемся ответить на непростой вопрос: сколько еще офисных центров может вместить наш город.
В настоящее время рынок складской недвижимости развивается медленнее других сегментов коммерческой недвижимости. И это при значительном неудовлетворенном спросе. Интерес представляет опыт московских логистических центров, которые уже сделали выводы из совершенных когда-то ошибок.
Первые этажи жилых домов традиционно считаются отдельным сегментом рынка недвижимости. Жить на первых этажах хотят далеко не все, а вот снимать помещение под офис или магазин– многие. По оценкам экспертов, этот сегмент занимает 20–30% от совокупного объема рынка. Предлагаем нашим читателям обзор коммерческой недвижимости, расположенной на первых этажах жилых домов.
Предлагаем вашему вниманию традиционный обзор стоимости аренды и продажи объектов коммерческой недвижимости на конец первого квартала 2007 года. А также обзор основных событий на рынке.
В следующем году в Омске планируется открытие торгово-офисного комплекса нового формата. Его проект сейчас находится в стадии согласования. В новом комплексе, получившем название «КИТ-Интерьер», можно будет приобрести строительные материалы, товары для дома, мебель, также здесь расположатся офисные помещения. По мнению специалистов, разрабатывающих концепцию комплекса, как по размерам, так и по уровню обслуживания торговли он превзойдет другие омские торговые заведения подобного направления.
Гостиницы, как и другие сектора коммерческой недвижимости, офисы и торговые центры, имеют свою классификацию. При этом они систематизируются по различным признакам. В зависимости от расположения, выделяют отели в центральной части города и придорожные, гостиницы в окрестностях города, плавучие и курортные. В зависимости от уровня проживания, бывают недорогие гостиницы с ограниченным сервисом и дорогие отели высокого уровня обслуживания, где процент персонала по отношению к числу номеров 1:1.
Предлагаем нашим читателям обзор рынка гостиничной недвижимости на начало 2007 года. На сегодняшний день в Омске насчитывается около сорока гостиниц. Из всего гостиничного фонда только одна гостиница официально имеет категорию «три звезды», но, по мнению специалистов туристического бизнеса, еще порядка шести отелей могут смело претендовать на этот уровень
.jpg)
.jpg)
НОВОСТИ
ОБЪЯВЛЕНИЯ
ИНДЕКСЫ
СТАТЬИ
КОМПАНИИ
ГУОРН
0%
