Продажа, покупка, аренда недвижимости в Омске, ипотека на квартиры

Продление бесплатной приватизации жилья возглавляет рейтинг событий Омска в январе 2010 года. Лидерство с ним делит утверждение нового техрегламента о безопасности зданий. В топе рейтинга также: завершение создания СРО, решение о достройке дома СК "Омстрой-2001" и обеспечение жильем ветеранов.

Рейтинг событий января 2010 года
составлен РА "Премьер" по результатам опроса экспертов регионального рынка

1-2. Еще 3 года на приватизацию

Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2013 года. Решение о продлении сроков приватизации обусловлено тем, что не все желающие смогли стать собственниками жилья. Возможность приватизации получат ветераны Великой Отечественной войны, которым дадут квартиры в год 65-летия Победы. Отсрочка позволит собственнику пересмотреть отношение к приватизации: если он решит, что не в состоянии платить налог на имущество, то до 1 марта 2013 успеет деприватизировать свою квартиру и подписать договор о социальном найме.

Лидер нынешнего рейтинга событий получает максимальную оценку важности - 55%.

Несмотря на общее одобрение, что подтверждается положительной оценкой в 52%, 3% все-таки остались в "красной зоне". Кое-кто из экспертов сомневается в целесообразности бесконечного растягивания этого процесса, стартовавшего еще в начале 90-х.

1-2. Строителям дали регламент

Строители получили новый техрегламент о безопасности зданий. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" устанавливает обязательные требования к строениям и входящим в их состав сетям во все периоды их жизненного цикла - от стадии проектирования до сноса. В соответствии с законом, правительство РФ утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил. Национальный орган РФ по стандартизации утверждает перечень документов в области стандартизации и публикует его в уполномоченном печатном издании, а также в электронной информационной системе общего пользования.

Второй лидер рейтинга получает те же 55% важности - с разницей лишь в том, что все они - положительные.

3. Все в сборе

Более 600 строительных и проектных организаций вступили в саморегулируемые объединения Омской области. Все они получили свидетельства о допуске к работам. В Омской области созданы две СРО в сфере строительства и одна - в сфере проектирования. В январе произошло слияние СРО "Первая гильдия строителей" и НП "Альянс строителей Сибири". Работа по определению зоны ответственности за безопасность в строительстве будет продолжена при поддержке координационного совета, который планируется в ближайшее время создать в регионе при поддержке минстроя.

И вновь все эксперты единодушно поставили "плюс". Важность создания СРО набирает 51%. Правда, некоторые эксперты колебались в выборе "полярности", поставив оценки с двумя знаками - плюс и минус.

4. Достроить замороженное

Рабочая группа "по защите дольщиков" при минстрое Омской области выбирает вариант достройки домов компании "Омстрой-2001". СРО "Первая гильдия строителей" предложила направить часть средств компенсационного фонда на завершение строительства жилья. Он составляет 125 миллионов рублей и к лету может увеличиться до 350-850 миллионов рублей. Часть этих денег организация готова вложить в ценные бумаги Омской области (предлагается их вначале выпустить), чтобы затем инвестировать их в строительство домов. Второй вариант - кредитование застройщика банком "Ак Барс". Кроме того, у "Омстрой-2001" есть дебиторская задолженность в размере 500 миллионов рублей.

Событие набирает 47% важности, преимущественно - положительных. Лишь 4% остались по другую сторону шкалы.

5. Жилье для всех

Минстрой Омской области составляет список участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в жилье. На сегодняшний день только в районах области заявления подали уже 300 ветеранов. К концу года областное правительство рассчитывает расселить всех "новичков". В конце прошлого года президент России Дмитрий Медведев подписал закон о предоставлении квартир всем нуждающимся ветеранам войны. До этого государство приняло обязательство обеспечить жильем только тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года.

И вновь - исключительно положительные оценки, а общая важность события составила 44%. Эксперты отмечают, что ветераны, конечно, заслужили это жилье. И все же с чувством удовлетворения соседствует опасение, что достаться эти квартиры могут не столько им, сколько "опекунам".

Более обстоятельное изложение результатов опроса см. в статье "Короче месяц - меньше проблем" на "Омском портале недвижимости"