Цены практически не изменились
28.03.2016 1378
На 28 марта 2016 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 40 780 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 46 310 рублей за квадратный метр.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 28.03.2016 г.
|
Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска |
28.03.2015 |
прирост за неделю |
прирост за месяц |
|
Средняя цена новостроек, руб./кв.м |
40 780 |
0,00 |
↓0,3 |
|
Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м. |
46 310 |
↑0,2 |
↓1,2 |
По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 28 марта 2016 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья осталась без изменений на первичном рынке, и показала незначительное повышение на вторичном. В целом изменения за месяц оказались значительными лишь на вторичном рынке и превысили уровень погрешности.
По итогам недели цена "квадрата" новостроек не изменилась. За месяц (последние четыре недели) за счет колебаний рынка изменение составило 120 рублей в сторону понижениям или 0,3%.
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
комнаты |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
|
округ | |||||
|
г.Омск |
41,0 |
40,1 |
41,7 |
43,4 |
40,8 |
|
Кировский |
41,3 |
39,8 |
39,8 |
39,8 |
40,2 |
|
Ленинский |
36,9 |
34,7 |
36,3 |
0,0 |
35,8 |
|
Октябрьский |
43,9 |
40,8 |
43,6 |
0,0 |
42,3 |
|
Советский |
42,0 |
40,6 |
41,7 |
42,6 |
41,2 |
|
Центральный |
42,1 |
43,4 |
45,2 |
44,6 |
43,6 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 28 марта стоит 596 долларов США или 534 евро.
При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в г. Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс |
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
округ | ||||
|
г.Омск |
- |
47,5 |
42,7 |
39,1 |
|
Кировский |
- |
- |
40,9 |
41,3 |
|
Ленинский |
- |
0,0 |
47,4 |
44,7 |
|
Октябрьский |
- |
43,9 |
47,9 |
0,0 |
|
Советский |
- |
- |
38,9 |
41,6 |
|
Центральный |
- |
48,1 |
46,0 |
35,5 |
По данным журнала "Недвижимость Новый адрес", на 28 марта 2016 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 46 тысяч 310 рублей, за неделю цена повысилась на 80 рублей (+0,2%).
За месяц за счет колебаний рынка произошло снижение цены квадратного метра на 560 рублей, что составляет 1,2 % и выше погрешности вычислений, определенной в размере 0,6%.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
комнаты |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
|
округ | |||||
|
г.Омск |
47,3 |
44,9 |
46,2 |
50,3 |
46,3 |
|
Кировский |
49,0 |
46,4 |
45,1 |
41,1 |
46,2 |
|
Ленинский |
45,4 |
43,4 |
42,3 |
44,9 |
43,5 |
|
Октябрьский |
44,4 |
40,7 |
39,6 |
38,9 |
42,0 |
|
Советский |
45,7 |
41,2 |
39,6 |
40,7 |
41,4 |
|
Центральный |
49,2 |
49,6 |
53,8 |
61,6 |
52,7 |
Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляет 677 долларов США или 606 евро.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 530 рублей или 11,9 % "в пользу" вторички.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс |
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
округ | ||||
|
г.Омск |
97,4 |
67,4 |
46,9 |
42,1 |
|
Кировский |
- |
47,5 |
46,2 |
43,6 |
|
Ленинский |
- |
55,2 |
43,8 |
41,8 |
|
Октябрьский |
- |
62,7 |
47,3 |
39,2 |
|
Советский |
- |
60,3 |
45,6 |
40,1 |
|
Центральный |
97,4 |
70,6 |
49,3 |
44,9 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
