RSS
Уважаемая Елена, согласно п.2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ «Перевод жилого помещения в нежилое не допускается … если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц». Таким образом, Закон это запрещает, и разрешение банка или его ходатайство мало что будут значить для тех инстанций, которые вам предстоит пройти. Банк возражать против перевода не станет, поскольку это дает удорожание объекта (он становится коммерческим, а значит, более ликвидным), но способствовать этому процессу не может. Раз вы этот вопрос задали, значит, располагаете фактами, что в прошлом году кто-то из ваших знакомых сумел перевести обремененную квартиру в нежилой фонд. Действительно, такие факты есть и в нашей практике, но это заслуга исключительно самих собственников жилья, они до его покупки все вопросы с инстанциями согласовали и получили решительное «да» с их стороны, при условии, что банк даст письменное согласие на перевод. Мы эту возможность с банками проговаривали до выдачи ипотеки, получали их письменное согласие, и только после этого заемщик получал кредит. Но это было в прошлом году. Сейчас ситуация изменилась и в подходах инстанций, и в подходах банков, но это совсем не значит, что на таких квартирах с коммерческой перспективой нужно ставить крест. Мы предлагаем нашим заемщикам иной, совершено законный и абсолютно реальный выход, при котором не нужно будет нести незапланированные расходы на инстанции без гарантированного положительного решения на всех этапах согласований. Это «варивативные кредиты». В каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, поэтому нет нужды расписывать, как это выглядит на практике.
28.04.2008 12:08       Просмотров: 4646
Далее

Актуальные вопросы ипотеки

Уважаемая Елена, согласно п.2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ «Перевод жилого помещения в нежилое не допускается … если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц». Таким образом, Закон это запрещает, и разрешение банка или его ходатайство мало что будут значить для тех инстанций, которые вам предстоит пройти. Банк возражать против перевода не станет, поскольку это дает удорожание объекта (он становится коммерческим, а значит, более ликвидным), но способствовать этому процессу не может. Раз вы этот вопрос задали, значит, располагаете фактами, что в прошлом году кто-то из ваших знакомых сумел перевести обремененную квартиру в нежилой фонд. Действительно, такие факты есть и в нашей практике, но это заслуга исключительно самих собственников жилья, они до его покупки все вопросы с инстанциями согласовали и получили решительное «да» с их стороны, при условии, что банк даст письменное согласие на перевод. Мы эту возможность с банками проговаривали до выдачи ипотеки, получали их письменное согласие, и только после этого заемщик получал кредит. Но это было в прошлом году. Сейчас ситуация изменилась и в подходах инстанций, и в подходах банков, но это совсем не значит, что на таких квартирах с коммерческой перспективой нужно ставить крест. Мы предлагаем нашим заемщикам иной, совершено законный и абсолютно реальный выход, при котором не нужно будет нести незапланированные расходы на инстанции без гарантированного положительного решения на всех этапах согласований. Это «варивативные кредиты». В каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, поэтому нет нужды расписывать, как это выглядит на практике.
28.04.2008 12:08       Просмотров: 4646
Далее
Кризис ипотечного кредитования в США, его причины и последствия до сих пор являются предметом дискуссий специалистов, работающих с недвижимостью. Это и понятно: ипотека становится все более востребованной, так как зачастую оформление ипотечного кредита – единственная возможность приобрести жилье. Как кризисные события на мировом ипотечном рынке, произошедшие осенью этого года, повлияли на омский рынок недвижимости? Каким образом будет развиваться ипотечное кредитование в новом 2008 году? Как изменятся банковские ипотечные программы, требования к заемщикам, размер процентных ставок? Предоставляем слово специалистам.Кризис ипотечного кредитования в США, его причины и последствия до сих пор являются предметом дискуссий специалистов, работающих с недвижимостью. Это и понятно: ипотека становится все более востребованной, так как зачастую оформление ипотечного кредита – единственная возможность приобрести жилье. Как кризисные события на мировом ипотечном рынке, произошедшие осенью этого года, повлияли на омский рынок недвижимости? Каким образом будет развиваться ипотечное кредитование в новом 2008 году? Как изменятся банковские ипотечные программы, требования к заемщикам, размер процентных ставок? Предоставляем слово специалистам.
28.12.2007 14:30       Просмотров: 1334
Далее

Проблемы и перспективы ипотеки

Кризис ипотечного кредитования в США, его причины и последствия до сих пор являются предметом дискуссий специалистов, работающих с недвижимостью. Это и понятно: ипотека становится все более востребованной, так как зачастую оформление ипотечного кредита – единственная возможность приобрести жилье. Как кризисные события на мировом ипотечном рынке, произошедшие осенью этого года, повлияли на омский рынок недвижимости? Каким образом будет развиваться ипотечное кредитование в новом 2008 году? Как изменятся банковские ипотечные программы, требования к заемщикам, размер процентных ставок? Предоставляем слово специалистам.Кризис ипотечного кредитования в США, его причины и последствия до сих пор являются предметом дискуссий специалистов, работающих с недвижимостью. Это и понятно: ипотека становится все более востребованной, так как зачастую оформление ипотечного кредита – единственная возможность приобрести жилье. Как кризисные события на мировом ипотечном рынке, произошедшие осенью этого года, повлияли на омский рынок недвижимости? Каким образом будет развиваться ипотечное кредитование в новом 2008 году? Как изменятся банковские ипотечные программы, требования к заемщикам, размер процентных ставок? Предоставляем слово специалистам.
28.12.2007 14:30       Просмотров: 1334
Далее

Читайте новости по теме: ипотека



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон