5 шагов к успешной покупке квартиры в новостройке

17.07.2015 2520

Приобретение квартиры в новостройке — ответственный шаг. Как совершить надежную и безопасную покупку?


1. Документы и еще раз документы

Привлекательная реклама и доступная цена — это не гарантия того, что застройщик выполнит свои обязательства в срок. Вашим первым шагом к безопасной покупке будет анализ документов строительной компании. Нанесите визит в офис застройщика и запросите у него следующие документы: разрешение на строительство, проектную декларацию, договор на аренду земельного участка, на котором ведется строительство, или свидетельство о праве собственности на него.


2. Соблюдение закона о защите прав дольщиков

Ключевой момент — застройщик должен соблюдать требования закона 214ФЗ «О защите прав дольщиков…». Это означает, что при покупке квартиры вы подписываете договор участия в долевом строительстве. Именно так он должен называться. Законом предусмотрено, что договор этой формы проходит государственную регистрацию, что исключает риск двойных продаж. Только после того как ваш договор зарегистрирован, вы вносите оплату стоимости квартиры. Кстати, будьте осторожны, если застройщик предлагает вам оплатить наличными. Наиболее надежный способ покупки — безналичный расчет через банк.


3. Динамика стройки

В проектной декларации вы узнаете дату начала строительства, поэтому, оценив период и стадию готовности дома, вы поймете, соответствует ли факт динамики строительных работ плану. Обязательно побывайте на строительной площадке, посмотрите, насколько активно ведутся работы.


4. Опыт и репутация

Лучше приобретать квартиру у застройщика, в арсенале которого уже есть несколько построенных домов. Также обязательно изучите информацию о застройщике на его сайте, почитайте отзывы в интернете. Этот пласт информации позволит вам сделать определенные выводы.


5. Как проконтролировать процесс сделки?

Лучше, если рядом с вами будут находиться профессионалы. При обращении в риэлторскую компанию все документы застройщика, а также договор, который вы будете подписывать, анализируют юристы. Специалист по недвижимости будет находиться рядом с вами на всех этапах сделки и проконтролирует процесс «под ключ».


По одной цене с застройщиком. С выгодой по ипотеке

Чем вам может быть интересно сотрудничество, например, с нашей компанией? У «Этажей» в Омске сложились надежные партнерские отношения с десятью компаниями-застройщиками. Обратившись к нам, вы покупаете квартиру по единой цене с застройщиком. Кроме того, наш специалист по ипотеке подберет для вас кредит и сопроводит ипотечную сделку до момента подписания договора.

«В настоящее время для клиентов «Этажей» есть интересные акционные предложения, — комментирует Анна Федорова, специалист по ипотечному кредитованию филиала федеральной риэлторской компании «Этажи» в Омске. — Например, приобрести квартиру в ЖК «Изумрудный берег» можно с помощью ипотечного кредита «Связь-банка», процентная ставка по которому в первый год составит 6,9% годовых. Затем ставка будет составлять 11,9% годовых (условия ипотеки с господдержкой). Аналогичное предложение есть и по приобретению квартир в ЖК «Дуэт» и в ЖК «Сады Наука». Ставка по кредиту в первый год составит по этим предложениям 8,1% годовых».

Хорошего вам выбора и только надежной и безопасной покупки квартиры!


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области