Льготная ипотека: кому она доступна?

18.09.2015 1545

Социальной ипотекой могут воспользоваться работники организаций, находящиеся на бюджетном обеспечении, а также малообеспеченные слои населения, нуждающиеся в получении собственного жилья или в улучшении условий проживания, и молодые семьи, в которых супруги не достигли 35 лет.


Указанные категории граждан имеют право получить субсидию от государства при наличии следующих условий:

осуществление профессиональной деятельности в государственных органах, органах власти субъектов федерации или муниципальных образований; прохождение службы в госструктурах. При этом срок трудовой деятельности должен составлять не менее трех лет;

необходимость улучшения жилищных условий или приобретения жилья в собственность. Получить помощь от государства можно только в том случае, если граждане не владеют собственным жилым помещением, либо такое помещение не удовлетворяет требованиям действующего законодательства: по нормам площади на каждого члена семьи, санитарно-гигиеническим или техническим показателям;

возрастной ценз заемщика: льготами при получении социальной ипотеки пользуются молодые люди, не достигшие 35 лет, а также лица, осуществляющие профессиональную деятельность на предприятии бюджетной сферы не менее 25 лет. В первом случае субсидирование направлено на поддержание молодежи и стабилизацию демографической ситуации в стране, а во втором — на поощрение работника за добросовестный труд.

Частные кредитные организации также предлагают «бюджетным заемщикам» льготные условия кредитования. Этому есть несколько причин:

дисциплинированность. Так сложилось, что данные граждане более ответственно подходят к выполнению своих обязательств. Возможно, это связано с четкой регламентацией и подконтрольностью деятельности таких работников. Это качество ценится банками, так как повышает шансы на своевременный возврат займа;

снижение рисков невозврата в связи с возможностью давления через работодателя. «Надавить» на работника и заставить его исполнять свои обязательства по ипотечному кредиту очень просто, в том числе и через судебных приставовисполнителей. В самом неблагоприятном для банка случае сумма долга будет взыскиваться с работника принудительно организацией-работодателем при выплате заработной платы;

стабильность заработка. Работники бюджетных учреждений получают не так много, однако их заработок прозрачен и не разделен на «белый» и «черный». Кроме того, госструктуры гораздо реже подлежат ликвидации или реорганизации, в связи с чем работник имеет возможность трудиться в выбранной структуре в течение всего срока ипотеки (и более).

Развитие частными банками программ льготного ипотечного кредитования позволяет банку заключать договоры с большим количеством клиентов, так как бюджетников и молодых семей в каждом населенном пункте достаточно.

Для некоторых категорий работников предусмотрены индивидуальные условия социальной ипотеки. Так, например, для получения субсидии молодым учителям ему потребуется проработать в должности не менее трех лет, быть младше 35 лет, а также работать только в государственном учебном заведении.

Военнослужащий для получения собственного жилья должен в течение трех лет участвовать в программе накопительно-ипотечной системы, после чего имеет право получить заем на приобретения собственной жилплощади. Пока он служит в армии, ипотеку за него выплачивает Минобороны, поэтому мотивация служить как можно дольше очень высока: получить практически даром хорошее жилье.

В целях продвижения научной деятельности, льготы предоставляются и деятелям науки. Но для получения ипотеки им придется подписать договор об обязательном продолжении работы в государственном научном учреждении в течение не менее пяти лет.

Преимущества социальной ипотеки бесспорны. Это и быстрое принятие банком решения о предоставлении займа, и льготная процентная ставка, и пролонгированный срок исполнения обязательства. Более того, многие банки предлагают свои услуги по самостоятельному оформлению всей документации, необходимой для заключения договора, а также осуществлению взаимодействия с госструктурами от лица клиента по вопросам получения субсидии.

ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»

тел.:+7 (3812) 210–111 (внутр. 179)

моб.: 8–923–6819107

www.inbg.ru

alekseeva@inbg.ru


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области