Ваш семейный адвокат
05.06.2012 2008
В этом году я решила продать свою дачу и для этого оформила права собственности на землю и садовый домик. После оформления я сразу же продала землю с домом за 525 000 рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи? Если нужно, то в какой сумме?В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ не облагается налогом сумма, полученная налогоплательщиком от продажи дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет и не превышающая 1 000 000 рублей. На сумму превышающую 1 000 000 рублей подлежит уплате налог в размере 13 %. Так как сумма, полученная вами от продажи, менее 1 000 000 рублей, то она не будет облагаться налогом при условии, что вы своевременно подадите налоговую декларацию и предоставите документы по продаже имущества в налоговую инспекцию.
Купила до брака квартиру в новом доме, рассчиталась за нее полностью собственными сбережениями. К моменту сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельства о государственной регистрации из юстиции я была уже замужем. Может ли претендовать супруг на что-либо в случае развода?
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, следует определить относится ли купленная квартира к совместной собственности супругов или является вашей личной собственностью. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. То есть для того, чтобы отнести имущество к совместной собственности супругов необходимо, во-первых, чтобы оно было приобретено в период брака, а во-вторых, чтобы приобреталось за счет общих средств супругов.
В вашем случае на период брака пришелся именно момент регистрации права собственности, а основание же возникновения права собственности (это заключение договора долевого участия в строительстве или вступление в жилищный кооператив и осуществление расчета за квартиру) появилось еще до брака. Таким образом, чтобы квартира не была отнесена к совместной собственности супругов, и муж не смог на нее претендовать, вам нужно будет доказать, что расчет за квартиру был произведен до брака, это подразумевает, что вы рассчитывались собственными сбережениями. Расчет за квартиру, как правило, подтверждает справка о полном расчете за квартиру, выдаваемая строительной организацией.
Я состою в гражданском браке. Проживаю в квартире мужа, приватизированной в равных долях на него и его сына. Я в этой квартире не прописана. Муж завещает квартиру только мне. Какие права на квартиру будет иметь его сын в случае смерти отца?
Я состою в гражданском браке. Проживаю в квартире мужа, приватизированной в равных долях на него и его сына. Я в этой квартире не прописана. Муж завещает квартиру только мне. Какие права на квартиру будет иметь его сын в случае смерти отца?
В данной ситуации необходимо учитывать, что квартира вашего мужа находится в общей долевой собственности – по 1/2 доли у него и его сына. Он не является собственником всей квартиры. В случае смерти мужа наследство откроется не на всю квартиру, а лишь на долю умершего. Так что по завещанию вы сможете получить только долю собственности, принадлежащую мужу.
Однако также следует иметь в виду, что если сын к моменту смерти отца будет иметь право на обязательную долю в наследстве (к примеру, не достигнет совершеннолетия), то независимо от содержания завещания сын унаследует не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (то есть половину доли отца).
Теги: семейный адвокат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
