В каких случаях можно обойтись без разрешения на строительство при постановке на кадастровый учет?

Об этом рассказали специалисты Кадастровой палаты по Омской области.

Случаи, в которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, установлены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. постановлением Правительства Омской области от 31 мая 2017 г. № 150-п установлен перечень случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Омской области. 

Получение разрешения на строительство не требуется при строительстве и реконструкции сооружений инженерно-технического обеспечения, входных групп, элементов обустройства автомобильных дорог, параметры которых установлены указанным постановлением, строительство канализационных насосных станций, устройства пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, устройства и изменения входных групп.

Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, а также учет изменений объектов недвижимости, не требующий получение разрешения на строительство, осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Пункт 21.1 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082, устанавливает особенности подготовки технического плана в зависимости от разновидности объекта недвижимого имущества, а также указывает на документы, которые содержат сведения о таких объектах и могут являться основанием и использоваться для подготовки технического плана. В частности, такими документами в соответствующих случаях является, в том числе проектная документация.

– При подготовке  технического плана кадастровому инженеру необходимо в заключении указать на произведенный вид работ по строительству, переустройству сооружений, нежилых зданий, при которых не требуется получения разрешения на строительство или реконструкцию, – отметил директор Кадастровой палаты по Омской области Андрей Платонов.

В иных случаях строительство и реконструкция объектов осуществляются в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а подготовка технического плана в соответствии с требованиями действующего законодательства.