11.11.2013

1302

Как продать коттедж?

Как продать коттедж?


руководитель АН "Беликова Г.П."

Что продавец должен показать покупателю в доме, какие документы подготовить, и как заключить сделку купли-продажи?

Для начала необходимо найти покупателя. Продавец может обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого разместят рекламу в различных, в т.ч. и собственных источниках, или начать поиски самостоятельно, разместив объявление в специализированных СМИ.
 Когда покупатель найдет объявление, он захочет осмотреть объект недвижимости. Некоторых людей интересует внешний вид и расположение дома, других — внутреннее убранство, а третьих — прочность фундамента и материалы из которых построено жилье. Продавец должен быть готов ответить на все эти вопросы.
Кроме этого, желательно иметь на руках проектную документацию, в которой указаны и материалы, из которых строилось жилье, и сведения о конструкции здания в целом. Также по возможности следует предоставить проект на электропроводку, водопровод, отопление, канализацию и др. коммуникации. Конечно, для сделки эти бумаги не обязательны, но для покупателя они представляют ценность.
Для продажи в обязательном порядке собственник должен подготовить правоустанавливающие документы, технический и кадастровый паспорта на дом и участок. Также если собственник приобретал имущество, будучи в браке, необходимо согласие супруга(-и) на продажу совместного имущества. Дополнительно потребуются справки об отсутствии обременений и задолженностей на дом и на участок. Риэлторы без этих документов на сделку не выходят вообще.
После подписания договора купли-продажи участники сделки должны обратиться в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и пройти государственную регистрацию. Информатор юстиции расскажет, какие документы потребуются для конкретного случая переоформления прав собственности со стороны покупателя и продавца. Для прохождения регистрации необходимо уплатить государственную пошлину. Оплачивает пошлину покупатель:  1000 рублей — за объект недвижимости и 200 рублей — за земельный участок.


Теги: Одноэтажный Омск, продажа, коттедж

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!