06.06.2014

1394

«Вторичка»: предложений много, спроса нет

«Вторичка»: предложений много, спроса нет


директор ООО «Недвижимость-Гарант»:

К началу летнего сезона рынок недвижимости «затихает». Люди готовятся к отпускам и откладывают серьезный вопрос по приобретению и продаже квартиры на более подходящее время. Однако в это время есть возможность купить недвижимость со значительной скидкой. Как сегодня обстоят дела в сегменте вторичного жилья и сколько стоят уже обжитые квартиры? Слово эксперту.

Уровень спроса и предложения на вторичном рынке жилой недвижимости, как и в целом на всем рынке, может колебаться от «минуса» к «плюсу» и наоборот. Если к началу года наблюдалось значительное повышение активности, то в мае наступила стадия «затишья». Снижение уровня покупательской способности граждан специалисты объясняют не только влиянием экономических факторов, но и сезонностью.

Несмотря на данные обстоятельства, каждый омич может подобрать себе объект недвижимости «по карману». Сегодня приобрести квартиру малосемейного типа можно от 970 тысяч рублей, стоимость однокомнатного жилья начинается от 1,2 миллиона рублей. Двухкомнатная квартира обойдется покупателю от 1,450 тысячи рублей, трехкомнатная — от двух миллионов рублей.

Выбирая жилье, каждый покупатель предъявляет массу требований к будущей квартире. Впрочем, если год назад омичи отдавали предпочтение однокомнатным квартирам эконом-класса, то в настоящее время покупатели подбирают совершенно разные объекты недвижимости, прежде всего, руководствуясь собственными потребностями и возможностями.

Большую заинтересованность омичи проявляют к жилью, построенному не больше 5–10 лет назад с улучшенной планировкой. Зачастую наши клиенты обращают внимание на метраж кухни и этаж, на котором располагается квартира. Меньшей популярностью пользуется жилье на «крайних» этажах. Однако в большинстве случаев первостепенным критерием при выборе квартиры остается цена.

Одни из самых дорогих объектов вторичного рынка недвижимости в нашем городе располагаются в Центральном и Кировских округах. Стоимость одного квадратного метра жилья в Центральном округе составляет 52 704 рубля, в Кировском — 46 947 рублей. Самая низкая цена на вторичку в Октябрьском округе, здесь жилье можно купить за 44 275 рублей за «квадрат».

Как и прежде, омичи при покупке квартиры активно пользуются заемными средствами. Из общего числа покупателей более 65 процентов оформляют ипотечный кредит. При этом большинство клиентов ООО «Недвижимость-Гарант», утверждают, что покупка вторичного жилья для них более выгодна и безопасна, чем приобретение квартиры в новостройках.

В связи с этим, в ближайшем будущем вторичный рынок не потеряет своих позиций, квартиры в этом сегменте останутся востребованы омичами. Прогнозируется, что приобретать в большинстве случаев граждане будут квартиры с улучшенной планировкой и с низким процентом износа.


Теги: квартира, вторичное жилье, покупатели

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!