16.06.2014

1337

Цены на новостройки растут вслед за спросом

Цены на новостройки растут вслед за спросом


руководитель отдела новостроек ООО «Недвижимость 55»:

Решившись на покупку квартиры потенциальные покупатели часто встают перед выбором: приобрести жилье на вторичном рынке или все же подобрать объект в еще недостроенном доме. Какие преимущества есть у новостроек? Пользуется ли сегодня спросом жилье на первичном рынке? Сколько стоит такая недвижимость? Слово эксперту.

Квартиры в новостройках Омска на данный момент более чем востребованы, потому как новых объектов строится не так много, как хотелось бы. Поэтому на данный момент спрос превышает предложение, что способствует росту цен.

Повышенный спрос на новостройки обусловлен увеличивающейся доступностью ипотечных кредитов, разнообразием банковских программ на выгодных для омичей условиях, использованием различных сертификатов, средства которых также можно направить на покупку строящегося объекта.

На сегодняшний день застройщики Омска предлагают широкий ассортимент квартир в готовых и строящихся домах. Есть на рынке панельное жилье «под ключ», но квартир под отделку в процентном соотношении строится гораздо больше. Подобное жилье можно приобрести как с перегородками, так и без них.

Цены на квартиры в новостройках в зависимости от месторасположения дома разнятся. Самое дорогое жилье продается в центральной части города: на Иртышской Набережной, в районе улиц Масленникова, Жукова. Здесь квартиру можно приобрести от 40 тысяч рублей за «квадрат». В ряде случаев цена может доходить до 55 тысяч. Доступнее всего новые квартиры в Старом Кировске, Ростовке, Амурском поселке, где стоимость квадратного метра жилья начинается от 33 тысяч рублей. Немного дороже новостройки в городке Нефтяников — 37–38 тысяч рублей за «квадрат». В центре Левобережья стоимость жилья в строящихся домах в зависимости от срока сдачи может приближаться к 39–40 тысячам рублей за квадратный метр.

Разница в цене на начальном этапе возведения дома и в конце строительства может быть значительной: многое зависит от репутации застройщика и темпов строительства. Если рассматривать квартиры, которые предлагает надежный застройщик, то разница может достигать 15 тысяч рублей за «квадрат». Лояльность банков к заемщикам, оформляющим кредит на новостройку, за последнее время немного выросла: процент одобрения заявок стал выше. Лидерами ипотечного кредитования новостроек, как и прежде, остаются ВТБ24, Сбербанк, Газпромбанк. 

Основные схемы, по которым застройщики реализуют квартиры, — это договор ЖСК и договор долевого участия (ДДУ). Другие договора более рискованные. Тем не менее при покупке новостройки, на мой взгляд, главное — это репутация застройщика. Глобальных изменений в сегменте новостроек в ближайшее время не предвидится, при этом сезонные изменения сохранятся. Цены начнут повышаться и будут расти как от степени готовности дома, так и от складывающейся экономической ситуации на рынке.


Теги: ипотека, новостройки, советы специалистов

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!