17.10.2014

2637

Срочный выкуп квартир: продать дешевле

Срочный выкуп квартир: продать дешевле


Руководитель АН «Виктория»

Чтобы быстро получить деньги, собственники квартир прибегают к сделке срочного выкупа недвижимости. Как происходит процесс выкупа и что нужно сделать, чтобы квартира заинтересовала риэлторов, расскажут эксперты омских агентств недвижимости.

Особенностью срочного выкупа квартиры является ее заниженная стоимость по отношению к рыночной. Осуществляя выкуп, агентство несет определенные риски, так как срочность покупки не позволяет юридически тщательно проверить квартиру, долю или комнату. Эти и другие факторы обусловливают снижение конечной стоимости при срочной продаже минимум на 30%.

Услугой по срочному выкупу квартиры пользуются граждане, которым срочно необходимо получить деньги. Специалисты агентств осуществляют выкуп недвижимости, принадлежащей собственнику, за минимально короткое время (1–2 дня) при условии, что документы, необходимые для срочного выкупа доли квартиры или другой недвижимости, полностью готовы.

Для срочного выкупа собственнику необходимо будет предоставить документы о праве собственности на квартиру. Очень редко агентства идут на выкуп недвижимости, если гражданин продает ее по доверенности, так как возникает множество вопросов: почему по доверенности? Где собственник квартиры? Что с ним случилось?
Если квартира наследственная, то может возникнуть вопрос, с чем связана срочность продажи. В связи с этим специалисты агентства будут проверять возможных наследников на эту недвижимость. К примеру, к нам обратилась клиентка, которая принесла копии документов, переданные нотариусу на оформление наследства, с целью срочного выкупа квартиры после получения всех необходимых бумаг. После того как нотариус оформил свидетельства и справки, наше агентство обратилось за подтверждением права на наследство в регулирующие органы. В ходе проверки выяснилось, что право на наследство данной квартиры есть еще у одного человека. То есть, если бы агентство не проверило квартиру и продало бы ее, то пришлось бы потом расторгать данную сделку, возвращать деньги продавцу и выплачивать материальный ущерб пострадавшей стороне.

Также в ходе проверки недвижимого имущества специалисты агентства недвижимости выясняют, есть ли у собственника квартиры задолженности по уплате ЖКХ. Если есть, то ее сумма будет вычтена из тех средств, которые получит продавец «на руки».
Альтернативой срочному выкупу квартир может стать срочная продажа.


Теги: недвижимость, выкуп квартир, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!