21.11.2014

1336

Дополнительные расходы при покупке жилья

Дополнительные расходы при покупке жилья


Директор ООО «Квартсервис»

Решив купить квартиру, люди не всегда помнят, что помимо стоимости самой квартиры им придется нести дополнительные затраты. О том, какие дополнительные расходы ложатся на плечи покупателя недвижимости и какие услуги оплачивает продавец жилья, нам рассказали эксперты.

При оформлении сделок с недвижимостью покупатели и продавцы несут определенные расходы. Поэтому, перед тем как начинать этот процесс, целесообразно понимать, какие суммы необходимо будет потратить, чтобы точно спланировать бюджет. 

У покупателя, если покупка осуществляется за наличные средства, как минимум возникнут затраты по оплате пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности. Если квартира оформляется на одного человека, размер пошлины составит 1000 руб. Дополнительно, за внесение изменений в данные государственного реестра, законодательством предусмотрена пошлина в размере 200 руб. За составление договора купли-продажи или дарения необходимо будет заплатить агентству недвижимости или юридической компании 1500–2000 руб. На омском рынке недвижимости принято, что эти расходы несет покупатель. Покупателю рекомендуется перед началом оформления сделки проверить информацию об отсутствии или наличии обременений по объекту недвижимости в органах юстиции. Стоимость запроса составляет 200 руб.

Если приобретение квартиры осуществляется с использованием ипотечного кредита, то возникают дополнительные затраты. Это оплата отчета об оценке, которая может доходить до 2500–3000 руб. Страховка жизни, объекта и титула в среднем может составлять около 1% от суммы кредита в год. В зависимости от условий ипотечного кредитования банка кредитная организация может назначить комиссию за выдачу кредита, за рассмотрение заявки, расходы на подготовку доверенностей на сотрудников банка для подачи пакета документов в органы Росреестра и прочие расходы.

Продавцы квартир несут расходы, связанные с подготовкой документов для сделки: оформление кадастровых паспортов, технических планов, справок из БТИ и прочее. Стоимость документов зависит от сроков изготовления. Продавцы представляют справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. При этом, если продажей квартиры занимается профессиональное агентство недвижимости, то вышеперечисленные расходы включаются в стоимость комиссионного вознаграждения.

Важно понимать, что покупка квартиры – сложный процесс, особенно с использованием кредита. Мы рекомендуем обращаться к профессионалам за оказанием услуги по сопровождению сделки и оформлению ипотечного кредита. Это предполагает помощь в поиске объекта недвижимости, полную юридическую проверку документов выбранной квартиры, проведение необходимых переговоров, взаимодействие с банком. Агентства недвижимости помогут с выбором оптимальной программы ипотечного кредитования с самыми выгодными условиями. Это оптимизирует расходы людей, а самое главное, защищает от мошенничества на рынке. Стоимость услуг агентств в среднем составляет 30000–40000 руб.


Теги: ипотека, кредит, банк, квартира, заемщик, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!