26.12.2014

913

Ипотека: наступила «черная полоса» кредитования

Ипотека: наступила «черная полоса» кредитования


руководитель АН «Виктория»:

Совет директоров Банка России принял решение повысить с 16 декабря 2014 года ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых. О том, какая ситуация складывается на рынке жилья, нам рассказала эксперт.

На протяжении нескольких лет к концу года на рынке недвижимости складывалась такая ситуация, при которой продавцы и покупатели жилья стремились завершить свои сделки, чтобы спокойно провести новогодние праздники. Нестабильная ситуация в экономике страны изменила уклад, сложившийся годами, и продавцы недвижимости стали опасаться продавать свои квадратные метры. При этом покупательская способность немного возросла. Связано это с падением курса рубля. Граждане решили спасти свои сбережения или кредитный заем, инвестировав средства в недвижимость.

На фоне повышения ставки рефинансирования Центробанком коммерческие банки предполагают кредитование ранее рассмотренных заявок, но прием новых заявлений на оформление кредита практически не ведется. Официального отказа в кредитовании формально не существует, но требования к заемщику и объекту недвижимости ужесточились в разы. Сейчас граждане должны собрать множество документов, которые не требовались ранее, что ведет к потере времени и влияет на исход сделки. Складывается впечатление, что банки намеренно затягивают процесс оформления ипотечных кредитов, переносят их на следующий год.

В такой ситуации, когда неизвестно, будет ли оформляться кредит на тот или иной объект недвижимости, приходится отменять запланированные сделки.

Покупатели с наличным расчетом также не в лучшем положении. Люди опасаются остаться с деньгами, если сделка растягивается, создавая «цепь» из нескольких звеньев, и занимают выжидательную позицию. Они надеются, что в новом году экономическая ситуация в стране стабилизируется. Сейчас люди готовы купить жилье даже по завышенным ценам. Если так будет продолжаться и дальше, то стоимость недвижимости возрастет.

Предполагается, что перемены начнутся с середины января будущего года, но спрогнозировать как и в какую сторону изменится рынок — невозможно.


Теги: недвижимость, ипотека, Центральный банк, инвестиции, кредитование, курс

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!