Мнения экспертов


Каким должно быть объявление о продаже жилья? Татьяна Байтемирова

Каким должно быть объявление о продаже жилья?

Решив продать свою квартиру, собственник должен понимать, что удачный исход этого процесса во многом будет зависеть от рекламы объекта. Какую информацию нужно указывать в объявлении о продаже жилья? Нужны ли фотографии объекта в рекламе? Где лучше разместить объявление? Слово экспертам. Как правило, объявление о продаже жилья составляет опытный риэлтор после ознакомления с документами на недвижимость. В объявлении указываются параметры жилья, количество комнат, район расположения дома, этаж. Это позволит покупателю еще до звонка определиться, насколько квартира соответствует его требованиям. Чем более детально будет описана недвижимость, тем проще покупателю понять тот ли это вариант, который он ищет. При этом объявление о продаже квартиры должно подчеркивать выгоды, которые получит покупатель. Наличие магазинов, школ, детских садов, автостоянки, остановок общественного транспорта добавит «веса» рекламе. К описанию квартиры можно подобрать массу эпитетов, характеризующих ее индивидуальность, например, «не угловая», «теплая», «светлая» и тому подобное. Привлечь покупателя можно и такими бонусами как «мебель в подарок» или «хороший торг». Если продавец знает о небольших недостатках своего жилья, лучше о них промолчать, чем написать неправду. Она все равно раскроется при просмотре квартиры, а недостатки на фоне достоинств могут оказаться незначительными для покупателя. Стоит в рекламе указать и цену объекта, в противном случае объявление не вызывают интереса у покупателей, так как человек изначально рассчитывают на определенную сумму.  Важным в объявлении о продаже жилья является фотография объекта. Практика показывает, что на такую рекламу откликается гораздо больший процент заинтересованных людей, которые действительно хотят совершить покупку. Фотографировать квартиру лучше после предварительной подготовки и уборки. Проводить фотосъемку лучше днем – так комнаты будут казаться больше и светлее, а значит, привлекательнее. При этом нужно акцентировать внимание на преимуществах квартиры. Это может быть изображение нового окна, свежего кафеля в ванной или обоев в гостиной. Правильно преподнести достоинства квартиры в объявлении и эффективно организовать рекламную кампанию по продаже недвижимости собственнику поможет профессиональный риэлтор. Именно специалист отсеет ненужных покупателей и с помощью мониторинга сможет скорректировать стоимость жилья, что напрямую скажется на скорости его продажи.

08.11.2013 17:05

советы, недвижимость, объявление

Каким должно быть объявление о продаже жилья? Виктория Карасева

Каким должно быть объявление о продаже жилья?

Решив продать свою квартиру, собственник должен понимать, что удачный исход этого процесса во многом будет зависеть от рекламы объекта. Какую информацию нужно указывать в объявлении о продаже жилья? Нужны ли фотографии объекта в рекламе? Где лучше разместить объявление? Слово экспертам. Первый этап при продаже жилья – это грамотное составление объявления, от которого зависит количество потенциальных покупателей. Перед тем, как заключить договор с клиентом, риэлтор осматривает объект и фиксирует все достоинства и недостатки продаваемого жилья. От собственника жилья специалист по недвижимости должен узнать всю информацию об объекте: расположение поблизости магазинов, больниц, школ, о том, когда был проведен последний капитальный ремонт дома и даже кто является соседями. Собственник также должен рассказать о недостатках квартиры, так как потенциальный покупатель их все равно увидит, а замалчивание может негативно сказаться на доверии к продавцу. В тексте объявления важно указать максимум информации: чем больше подробностей о продаваемом жилье, тем выше вероятность, что прочитавшие его потенциальные покупатели заинтересуются объектом. Помимо параметров квартиры, состояния, планировки и месторасположения дома, стоит указать, на каких условиях продается жилье. Если это «чистая» продажа, то шансов у такой недвижимости быть проданной намного больше. Важно обратить внимание на то, что в квартире заменены окна, поставлена добротная входная дверь, а так же готовность документов к продаже. При этом стоит помнить, что для покупателя важен простой «человеческий» язык текста объявления, без всевозможных сокращений, которые могут сделать рекламу «сухой» и сложной к восприятию. Большое внимание стоит уделить фотографиям продаваемого объекта, во многом от этого фактора будет зависеть, позвонит покупатель или нет. В идеале на фотографиях должны быть представлены все жилые комнаты, санузел, в каком бы состоянии он не находился, кухня, коридор, вид из окна, лестничная площадка, вход в подъезд, придомовая территория. При размещении объявления на электронных площадках, главной фотографией должна быть та, которая с лучшей стороны демонстрирует недвижимость, будь то выгодное расположение дома, спальня с ремонтом или ванная комната с новой сантехникой. Сегодня опубликовать объявление о продаже жилья несложно — интернет позволяет разместить исчерпывающую информацию об объекте и большое количество фотографий. Вместе с тем, профессиональные риэлторы помимо специализированных электронных ресурсов используют и печатные издания, что повышает количество просмотров объявления. Именно агентство недвижимости может обеспечить достойную и должную рекламу объекта. По количеству просмотров и ответных звонков компания делает выводы о стоимости объекта и помогает продавцу выстраивать верную ценовую политику.

08.11.2013 10:00

советы, реклама. объект, квартира








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон