Мнения экспертов


Приватизация: времени почти не осталось Евгения Салихова

Приватизация: времени почти не осталось

Бесплатная приватизация жилых помещений прекращается 1 марта 2015 года. О том, как стать собственником, и о документах, необходимых для получения права на жилые помещения, рассказала эксперт. Одной из возможностей получить жилье от государства бесплатно является приватизация. Участвовать в приватизации может каждый человек, но только один раз в жизни. Несовершеннолетние дети могут участвовать в приватизации повторно, но только после достижения восемнадцатилетнего возраста. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо согласие всех прописанных в ней граждан. Помещение должно быть жилым, то есть приватизировать, к примеру, склад или магазин нельзя. Квартира должна быть единственным местом проживания и свободной от каких–либо обязательств, т.е. не должна быть в залоге, под арестом или являться предметом судебных разбирательств. Аварийное (ветхое) жилье, предназначенное под снос, нельзя приватизировать. Если кто-то из членов семьи написал отказ от приватизации жилого помещения, то за ним остается право на приватизацию другого. Полный перечень необходимых документов для приватизации можно получить в службе «Одного окна» на Гагарина, 32/1. Процесс приватизации может занимать от полутора месяцев до полугода и зависит от конкретного случая. Необходимо понимать, что в связи с окончанием сроков приватизации 1 марта 2015 года количество людей, решивших перевести жилье в свою собственность, возросло. Поэтому сбор документов может занять больше времени. Чтобы сэкономить свое время и нервы, лучше обратиться в агентства недвижимости. Жилье, которое посредством приватизации стало собственностью гражданина, дает ему право распоряжаться им по своему усмотрению, например, квартиру можно продать, подарить или передать в наследство. Также существует возможность вернуть жилье государству посредством деприватизации или расприватизации. Расприватизация жилья предусмотрена для возврата гражданами ранее приватизированных жилых помещений в собственность муниципалитета или государства. Деприватизация – это лишение права собственности на жилье. Таким образом, бывший владелец больше не сможет подарить, продать или передать по наследству эту недвижимость. Деприватизация квартиры во многих случаях проводится с целью возврата права на недвижимость в собственность государства из-за нежелания платить налоги на нее или, например, одинокий пожилой человек не может оплачивать услуги, связанные с капитальным или текущим ремонтом квартиры. Нужно осознавать, что воспользовавшись правом на деприватизацию, гражданин не сможет повторно приватизировать какое-либо помещение, если уже принимал участие в этом процессе.

30.01.2015 16:28

советы, приватизация, деприватизация, жилье, документы

Приватизация: времени почти не осталось Оксана Якубова

Приватизация: времени почти не осталось

Бесплатная приватизация жилых помещений прекращается 1 марта 2015 года. О том, как стать собственником, и о документах, необходимых для получения права на жилые помещения, рассказали омские эксперты агентств недвижимости. Под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно законодательству каждый человек может участвовать в приватизации и имеет право на это, но только один раз в жизни. Процесс приватизации занимает от трех месяцев и связан со сбором необходимых документов, а также зависит от многих индивидуальных особенностей. Для приватизации квартиры необходимо написать заявление в администрацию города, представить документы, подтверждающие личность граждан, которые зарегистрированы по месту жительства в приватизируемом жилом помещении, включая несовершеннолетних детей; документы, подтверждающие степень родства нанимателя и членов его семьи; копию лицевого счета; справку о неучастии в приватизации; техническую документацию; правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (ордер, решение суда, распоряжение о предоставлении жилого помещения и др.); нотариально заверенное согласие на приватизацию, которое предоставляется лицом, проживающим в приватизируемом жилом помещении, в случае нежелания участвовать в приватизации. При приватизации квартиры гражданин получает в собственность квартиру, становится полноправным ее обладателем и получает возможность распоряжаться ею по своему усмотрению. В российском законодательстве также предусмотрен процесс обратной приватизации – деприватизация. Она представляет собой способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Такой процесс основан на добровольности и предполагает, что жилые помещения, которые граждане будут передавать в собственность городу, предоставят им обратно в пользование, но уже на основании договоров социального найма. Расходы, связанные с приватизацией, представляют собой сбор различных справок от 200 рублей, технической документации от одной тысячи рублей, оплаты государственной пошлины от двух тысяч рублей и т.д. Сама услуга по приватизации в агентстве, исключая расходы на справки, стоит от семи тысяч рублей и выше.

30.01.2015 16:21

советы, приватизация, жилье, документы








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон