Мнения экспертов


Элитная квартира: качество стоит цены Валентина Кравчук

Элитная квартира: качество стоит цены

В понятии «элитное жилье», его характерных особенностях и классификации помогут разобраться эксперты омских агентств недвижимости. Элитная недвижимость не имеет четко поставленного определения, но существуют основные черты, к которым сводится это понятие. Одной из них является местоположение. Чаще всего это центр города. Также берется во внимание архитектурно-планировочные решения. Это и презентабельный подъезд, и общий архитектурный облик, и нестандартная, оригинальная планировка. Наличие собственной службы круглосуточной охраны и эксплуатации здания. Не маловажное значение имеет закрытая, тихая и благоустроенная придомовая территория, наличие теплой, охраняемой подземной парковки. В доме должно располагаться небольшое количество квартир площадью от 100 и более квадратных метров, качественно отделанных, с использованием фирменных и экологичных материалов. Недвижимость элитного класса в Омске в основном построена в районе Старой крепости. Это здания, расположенные по улице Красина, Таубе, Спартаковской и Победы. Они представляют собой одно - двухподъездные дома с закрытой территорией, при входе на которую жильцы обязательно проходят «фэйс-контроль». Это продиктовано стремлением к безопасности, для того чтобы жильцы могли знать друг друга в лицо. Зачастую квартиры в этих домах имеют двухуровневую планировку. Рядом с этими зданиями расположена элитная гимназия, бассейны «Пингвин» и «Иртыш», стадион «Динамо», музей имени Достоевского, центральный пляж, множество культурно-досуговых учреждений и образовательных заведений.  Квартиры в доме по улице Красина, 4/1 можно считать самыми дорогими в городе. Например, квартира площадью 250 квадратных метров стоит около 43 миллионов рублей. К элитным постройкам можно отнести дома, расположенные по улицам Волочаевская, 11/1, Учебная, 90, Иртышская Набережная 11/1, Тарская, 13Б, Маркса, 29 и дома по улице 5-й Армии, 2, 4 и 6.  Обращаясь в наше агентство недвижимости, омичи делали выбор в пользу элитных квартир, чтобы получить комфортное и уютное место, где можно жить в однородной социальной среде, в обществе себе подобных, при этом недалеко от центра города. Конечно, немаловажное значение для них имеет и цена. К примеру, если квартиры в доме по улице Красина, 4 продаются до 100 тысяч рублей за квадратный метр, то в доме по улице Красина, 4/1 цена за квадратный метр уже около 200 тысяч рублей. 

03.10.2014 16:46

советы, элитная недвижимость

Элитная квартира: качество стоит цены Виктория Сергеева

Элитная квартира: качество стоит цены

В понятии «элитное жилье», его характерных особенностях и классификации помогут разобраться эксперты омских агентств недвижимости. Недвижимость элитного класса определяется рядом признаков и характеристик, которым должно соответствовать это жилье. В первую очередь такая недвижимость расположена в центре города, имеет закрытую придомовую территорию, охраняемые подъезды с системой контроля доступа, видеонаблюдения и противопожарной безопасности, а также подземный паркинг, охраняемую стоянку и детскую площадку. Безусловно, не меньшее внимание уделяется дизайну, отделке и планировке самих квартир, для строительства которых используются новейшие технологии и только экологичные материалы. Площадь квартир элитного класса начинается от 150 квадратных метров, зачастую с панорамным видом на Иртыш. В шаговой доступности жителей микрорайонов есть аптеки, почта, магазины, школа и детские сады – словом, все, что нужно для спокойной комфортной жизни.  Элитным жильем в Омске считаются дома, расположенные по улицам Красина, Фрунзе, Волочаевской и Иртышской Набережной. Также к этому классу жилья можно отнести дома, построенные на пересечении улиц Кемеровской - Добровольского и Химиков - проспект Мира. Диапазон цен у элитного жилья разный. К примеру, стоимость квадратного метра квартиры с дизайнерской отделкой, расположенной в доме по улице Красина, 4/1, составляет от 170 тысяч рублей. Стоимость "квадрата" в квартирах, расположенных в домах по улицам Кемеровской - Добровольского и Химиков - проспект Мира, со свободной планировкой и не имеющих отделочных работ, составляет около 56 тысяч рублей. Элитное жилье чаще всего продается с готовым дизайнерским интерьером, что не всегда устраивает потенциального владельца, имеющего свои взгляды на планировку. Но так или иначе, такие квартиры, безусловно, «находят» своих собственников.

03.10.2014 16:40

советы, элитная недвижимость








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон