Мнения экспертов


Как получить налоговый вычет? Татьяна Огаркова

Как получить налоговый вычет?

Российское законодательство предусматривает компенсацию за приобретаемое жилье в качестве налогового вычета. О том, как его получить, расскажут омские эксперты агентств недвижимости. Законодательством РФ предусмотрена льгота в виде имущественного налогового вычета. Она представляет собой возможность получить часть уплаченных денежных средств на приобретение недвижимого имущества, но существует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере двух миллионов рублей. Налоговый вычет формируется из средств, которые гражданин перечислял государству в виде налога на доходы физического лица (13%) по своему месту работы. Официально работающий гражданин и уплачивающий налог на доходы физических лиц при покупке квартиры один раз в своей жизни может получить налоговый вычет в размере 13% от двух миллионов рублей. То есть это 260 тысяч рублей. Чтобы получить вычет, необходимо подать налоговую декларацию, предоставить справку 2‑НДФЛ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. После этого в течение трех месяцев налоговый орган проводит проверку и перечисляет налоговый вычет в сумме налоговых отчислений за предыдущий год (2‑НДФЛ). Таким образом, большинство граждан РФ получить весь налоговый вычет сразу не смогут. К примеру, работник за год отчислил государству 40 тысяч рублей налога на доход физического лица, эту же сумму он и получит в качестве налогового вычета. В следующем году гражданин заново собирает необходимые документы и, следовательно, получит сумму уплаченных налогов в текущем году. Данная процедура получения налогового вычета может занять несколько лет. Чтобы получить сумму в 260 тысяч рублей сразу, гражданину необходимо иметь годовой доход в два миллиона рублей. До 1 января 2014 года налоговый вычет можно было получить один раз в жизни и не важно, какую сумму получил человек. Например, гражданин решил купить квартиру в 2013 году стоимостью 1,6 миллиона рублей, следовательно он получит 208 тысяч налогового вычета. И все, более получить вычет по данному виду сделок невозможно. С 1 января 2014 года покупая квартиру можно получить вычет в течение всей своей жизни не только с одной покупки жилья, но и со следующей, при этом не превышая ограничение суммы, облагаемой вычетом, в два миллиона рублей. Теперь же, покупая квартиру за 1,6 миллиона рублей, кроме 208 тысяч можно получить оставшиеся 52 тысячи с другой покупки. Также с 1 января 2014 года законодательство позволяет получить налоговый вычет родителям на своего ребенка.

10.10.2014 16:27

советы, налоговый вычет, налог, недвижимость, жилье, НДФЛ

Как получить налоговый вычет? Оксана Якубова

Как получить налоговый вычет?

Российское законодательство предусматривает компенсацию за приобретаемое жилье в качестве налогового вычета. О том, как его получить, расскажут омские эксперты агентств недвижимости. В соответствии с Налоговым кодексом РФ для подтверждения имущественного налогового вычета при приобретении объекта недвижимости налогоплательщик должен предоставить письменное заявление, налоговую декларация по форме 3‑НДФЛ, свидетельство о государственной регистрации права (с отметкой «Погашено»), договор купли-продажи объекта недвижимости и справку с работы по форме 2‑НДФЛ. Имущественный налоговый вычет невозможно получить в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры производится за счет средств работодателя или иных лиц, средств материнского капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджета. Также имущественный налоговый вычет не распространяется на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя основными параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным подоходным налогом. В общей сумме можно вернуть 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать двух миллионов рублей (то есть вернуть можно максимум 260 тысяч рублей). Налоговый кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. На текущий момент ограничения действуют следующим образом: — по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни. При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже если гражданин воспользовался вычетом в размере 10 тысяч рублей, то больше имущественный вычет при покупке жилья он никогда получить не сможет. — при покупке жилья после 1 января 2014 года (если гражданин не воспользовался вычетом ранее), имущественным вычетом можно вопользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета можно получить только с двух миллионов рублей. Например, в начале 2014 года гражданин купил квартиру за 1,7 миллиона рублей. В конце 2014 года он также приобрел комнату за 500 тысяч рублей. В 2015 году этот покупатель может оформить вычет на 13% от двух миллионов рублей. В случае приобретения жилья супругами налоговый вычет распределяется между мужем и женой пропорционально их доле или по договоренности между ними.

10.10.2014 16:21

советы, налоговый вычет, жилье, налог, НДФЛ








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон