Мнения экспертов


Весна: время выбирать дачу Татьяна Алешкина

Весна: время выбирать дачу

Приближается дачный сезон, и покупатели задумываются о приобретении участков под садоводство и дачное хозяйство. Каково сейчас положение на омском рынке недвижимости в этом сегменте и как приобрести дачу? Об этом мы попросили рассказать наших экспертов. Несомненно, весной спрос на дачи необычно высок. Хотя пик активности сделок с дачами приходится на май и июнь, уже сейчас появляется много новых объявлений как от желающих купить дачу, так и от стремящихся дачу продать. Цены на дачи и садовые участки в первую очередь зависят от места, где находится объект. В Омске и за городом расположено большое количество садовых кооперативов, и это позволяет выбрать для себя дачу, которая придется по душе. На данный момент самую недорогую дачу можно купить примерно за 180 000 рублей. Однако на стоимость дачи влияют и другие факторы. Так, например, многим покупателям обязательно нужен дачный домик, редко кто ограничивается просто дачным участком, то есть землей под посадки. Также при выборе дачи покупатели интересуются наличием коммуникаций, особенно важен водопровод и электричество. В процедуре покупки дачи есть разные нюансы, в зависимости от того, где расположен участок. Для сделки купли-продажи, дарения или передачи в наследство дачного участка в черте города потребуется документ о регистрации права собственности на дом и земельный участок. В случае, если объект расположен на территории садового кооператива, необходимо подготовить еще ряд документов: кадастровый план и сведения о стоимости участка; справка о том, что имущество не заложено и не находится под арестом, а также что продавец не имеет долгов по налогам на недвижимость. Кроме того, нужен акт о согласовании границ земельного участка, подписанный всеми соседями, на дом — справка БТИ и поэтажный план.

03.04.2015 17:58

дача, садовый участок, земля

Покупка дачного дома осенью: как его оценить? Екатерина Уварова

Покупка дачного дома осенью: как его оценить?

Наступила осень. Заканчивается дачный сезон и поездки на загородный участок. Какие преимущества или недостатки, в плане покупки-продажи, дает это время года? На этот и другие вопросы ответят омские эксперты агентств недвижимости. Основная ценность дачи заключается в местоположении, степени ухоженности участка, наличии посадок и дома, а также подъездных путей к нему. Обращать внимание стоит на все. Каждый фактор важен сам по себе и в совокупности. Дачный дом оценивается так же, как и любое строение, начиная с фундамента и далее до самой крыши. Размер дачного участка каждый покупатель определяет для себя сам. Я рекомендую подбирать участок исходя из сил и возможностей, которые покупатель может приложить к этой территории.  Дачу можно купить при наличии правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта. В сложных случаях специалист по недвижимости может подготовить к продаже участок практически без документов, используя возможности «дачной амнистии». Поэтому людям, решившим купить дачный дом, лучше всего обратиться за помощью к риэлтору. Он поможет определить: насколько удобно покупателю добираться до объекта, как правильно оценить состояние дома, участка и их стоимость, поможет правильно оформить документы, а также сориентирует в большом количестве факторов, на которые покупатель самостоятельно не обратит внимания, тем самым обезопасив его от сложных ситуаций. Стоимость дачного дома не зависит от времени года. Когда-то считалось, что дача с урожаем должна стоить дороже, но кроме падения спроса в летний период, это ни к чему не привело.  Общий застой на рынке недвижимости сказывается и в этом сегменте, большого роста ожидать не следует, предложений много, а спрос пока оставляет желать лучшего.

19.09.2014 17:10

советы, дом, дача, оценка, осенний сезон, Одноэтажный Омск








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон