Мнения экспертов


Как поставить участок на учет? Алексей Зыков

Как поставить участок на учет?

Земельный участок — это такая же недвижимость, как дом или квартира. Поэтому согласно действующему законодательству, на него, как и на любой другой объект недвижимости, необходимо получить кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое). Он является обязательным документом при регистрации прав на земельные участки, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (Федеральная кадастровая палата). При условии, что земельный участок оформлен в собственность (это означает, что он уже состоит на кадастровом учете), для получения паспорта понадобятся: документ подтверждающий право собственности и квитанция об оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Срок выдачи составляет пять рабочих дней. В случае, когда земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет, необходимо предоставить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области следующие документы: межевой план (его может подготовить кадастровый инженер или ГП "Омский центр ТИЗ" (БТИ), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель, к которой отнесен земельный участок); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка). После постановки на кадастровый учет, вам выдадут кадастровый паспорт, срок оформления которого 20 календарных дней.

16.01.2014 16:54

Одноэтажный Омск, кадастровый учет, земельные участки

Зачем проводить кадастровые работы? Оксана Якубова

Зачем проводить кадастровые работы?

При продаже или покупке дома вам требуется кадастровый паспорт не только на строение, но и на земельный участок. Для чего необходимо проводить кадастровые работы и в какие организации следует обратиться? Земельный участок индивидуален и отличается от других объектов недвижимости целым рядом признаков: местоположением и границами, почтовым адресом, площадью, стоимостью, целевым назначением и видом разрешенного использования. Такие же признаки есть у любого другого объекта недвижимости – здания, сооружения, даже отдельного помещения. Как и другие виды недвижимости, земельный участок необходимо поставить на государственный кадастровый учет и получить на него кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте указываются все характерные признаки участка. Для того чтобы установить и описать индивидуальные признаки объекта недвижимости, нужно провести комплекс работ, которые называются кадастровыми работами, или межеванием. Преимущества земельного участка, прошедшего межевание, заключаются в том , что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет указана точная площадь земельного участка, вычисленная по результатам межевания. Также на земельный участок, прошедший межевание, можно получить кадастровую выписку всех форм (В1, В2, В3, В4, В5, В6), содержащих всю исчерпывающую информацию, в том числе и по координатам поворотных точек границ земельного участка. При проведении межевания границы земельного участка обязательно согласовываются со всеми смежными земельными участками. При совершении сделки купли-продажи будущий покупатель будет иметь на руках документы, подтверждающие покупку не абстрактного земельного участка, без точной площади и границ, а реального земельного участка, прошедшего межевание, с точной площадью и точными границами. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Такую деятельность могут осуществлять как индивидуальные предприниматели, так и работники организации, занимающейся кадастровыми работами, на основании Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

11.11.2013 15:05

Одноэтажный Омск, кадастровые работы, кадастровый учет, Росреестр








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон