Мнения экспертов


Ипотека: какие риски нужно страховать? Марина Алексеева

Ипотека: какие риски нужно страховать?

Для многих семей ипотека является единственной возможностью обзавестись собственным жильем. При этом покупателям стоит помнить, что такая помощь при покупке квартиры потребует дополнительных трат, таких, например, как оплата страховки. Какие риски должен страховать будущий заемщик и обязан ли он это делать? Слово эксперту. Страхование является обязательным условием при оформлении ипотечного кредита. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Однако банки предлагают потенциальным заемщикам и другие виды страхования. Необходимость в страховании титула актуально в том случае, если объект недвижимости не был в собственности продавца три года.  Еще один вид — это страхование жизни и здоровья заемщика. В некоторых банках эту страховку предлагают в обязательном порядке, несмотря на то, что законодательно это не закреплено. Заемщик может отказаться от навязанной услуги, применив практику высшего арбитражного суда. В свое время эта инстанция постановила, что страхование жизни и здоровья не является обязательным при оформлении ипотечного кредита. Однако покупателю стоит все тщательно просчитать, так как в этом случае банки в силу «возросших рисков» могут увеличить ставку до 3 % в зависимости от заемщика и параметров сделки. Поэтому отказ от этого вида страхования делает ипотеку крайне невыгодной.  Еще один вид страхования, который появился в период кризиса и был разработан АИЖК совместно со страховщиками — страхование ответственности заемщика перед кредитором (риск потери работы). Подобный вид страхования начал действовать в АИЖК при минимальном первоначальном взносе по ипотеке. Это достаточно дорогой вид страхования, тариф на него составляет примерно 4-5 % от суммы кредита. В этом случае заемщику будет выгоднее внести больший первоначальный взнос, чем страховать свою ответственность перед кредитором.  Даже если покупатель возьмется страховать риск потери работы, стоит понимать, что не все так однозначно. Страховая компания будет тщательно проверять, как долго заемщик находится без работы и стоит ли он на бирже труда. Страхование ответственности перед кредитором требует определенных условий и рассчитано оно на определенный период времени, поэтому в ряде случаев считается обременительным и ненужным. В Омске заемщики используют не все виды страхования при оформлении ипотечного кредита. В этом случае многое зависит от того, в каких обстоятельствах находится покупатель и в каком банке он планирует оформить кредит. В большинстве кредитных организаций придется страховать два обстоятельства: объект недвижимости и потерю трудоспособности (жизнь и здоровье). В некоторых банках, где предлагается самый низкий первоначальный взнос (10%), как правило, заемщику придется также страховать свою ответственность перед кредитором. В итоге общая сумма страхования может достигать 50-60 тысяч рублей в зависимости от суммы кредита. Многие заемщики не подозревают о такой высокой выплате, а когда узнают о ней в момент выдачи кредита, деваться им некуда. Поэтому при самостоятельном выборе ипотечной программы необходимо очень внимательно изучить информацию о продукте и расспросить обо всем банковского специалиста.  Если будущий заемщик приобретает жилье на вторичном рынке, то банки требуют застраховать риск утраты права на собственность, так называемый «титул». В некоторых организациях такая страховка необходима, даже если жилье находилось у предыдущего собственника более трех лет. Именно этот срок обычно является ключевым периодом давности исков по недействительным сделкам. Подобное страховое обязательство скорее излишняя затратная мера для заемщика, нежели необходимость. Поэтому выбирая кредитный продукт в банке, нужно четко понимать, каким условиям соответствует заемщик: каков его возраст, способ получения зарплаты, как трудоустроен, есть ли кредитная нагрузка, есть ли иждивенцы. И только после уточнения всех этих данных, можно переходить к выбору ипотечной программы.  Для каждого заемщика тарифы на страхование рисков индивидуальны. Расчет производится в зависимости от вида страхования и количества рисков. Примерная стоимость страховки может составлять от 0,8 до 1,2 % от суммы кредита.  При наступлении страхового случая страховая компания должна произвести выплату в размере, соответствующем возникшему ущербу у кредитора. Получателем выплат будет залогодержатель — банк. Но и здесь не всегда все бывает просто: не факт, что пострадавший или его семья непременно получат страховку. Компания будет весьма пристально рассматривать причины наступления страхового случая. В договоре может быть прописано, что страховое покрытие не будет выплачено, если клиент утаил информацию, связанную с его здоровьем, либо подстроил некоторые обстоятельства, либо был нетрезв в момент несчастного случая.

03.03.2014 12:13

ипотека, страхование

Ипотека: какие риски нужно страховать? Владимир Платонов

Ипотека: какие риски нужно страховать?

Для многих семей ипотека является единственной возможностью обзавестись собственным жильем. При этом покупателям стоит помнить, что такая помощь при покупке квартиры потребует дополнительных трат, таких, например, как оплата страховки. Какие риски должен страховать будущий заемщик и обязан ли он это делать? Слово эксперту. При оформлении ипотечного кредита в банках, возможно заключить следующие договоры страхования со страховыми компаниями-партнерами: страхование недвижимого имущества, которое является предметом залога по ипотечному кредиту — конструктивные элементы объекта недвижимости, включая или исключая внутреннюю отделку и инженерное оборудование; кредитное страхование от несчастного случая и болезни заемщика и созаемщика – по требованию банка; страхование имущественных прав (титула собственности) – по требованию банка; страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. В соответствии с Федеральным законом об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 № 102 ФЗ заемщик в обязательном порядке должен страховать имущество от рисков утраты и повреждения. Личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней), а также титульное страхование и страхование ответственности осуществляется по требованию банка при условии согласия заемщика. Чаще всего омичи при оформлении ипотеки помимо обязательной страховки недвижимого имущества, прибегают к защите от несчастного случая и болезни заемщика и созаемщика. Прежде чем подписать договор страхования ипотечного кредита, заемщику необходимо внимательно ознакомиться с тем, какие страховые случаи приводят к возмещению ущерба. Основные риски у всех страховых компаний одинаковые и соответствуют требованиям Банка. При этом стоит понимать, что для объективной оценки страхового взноса заемщик должен предоставить достоверную и полную информации о приобретаемом имуществе, о состоянии своего здоровья, месте работы и прочее. Обычно страховая сумма при оформлении займа равна размеру ипотечного кредита, увеличенного на 10%. Если наступил страховой случай — смерть застрахованного или полная утрата трудоспособности (присвоение статуса инвалида I или II группы) в период действия страхового договора, — страховая компания производит гашения задолженности Застрахованного на дату наступления страхового случая. Самым затратным для заемщика будет страхование от несчастных случаев и болезней. Размер страхового тарифа, а следовательно и страховой премии, зависит от пола и возраста застрахованного лица.  Тарифы при ипотечном страховании устанавливаются по каждому виду страхования отдельно. По имуществу в среднем — от 0,12% от страховой суммы (лимита ответственности). Базовый тариф по личному страхованию будет зависеть от индивидуальных особенностей заемщика (пол, возраст, род деятельности, наличие заболеваний и прочее). Титульное страхование обойдется заемщику от 0,18% от страховой суммы (лимита ответственности). К примеру, заемщиком является офисный работник (мужчина) в возрасте до 35 лет, который оформил кредит на 1,5 миллиона рублей. Он приобретает квартиру 2006 года постройки по договору купли-продажи у собственника, который купил ее в 2010 году. В этом случае платеж по трем страховым рискам в первый год составит около 9 тысяч рублей.

03.03.2014 12:05

ипотека, страхование

О стоимости страховки для застройщика и как это скажется на цене нового жилья Алексей Вераховский

О стоимости страховки для застройщика и как это скажется на цене нового жилья

Если обобщить все экспертные мнения на этот счет, то можно говорить о том, что те застройщики,  которые строят жилье за счет собственных средств, пока будут присматриваться к ситуации и удорожания в ближайшее время не планируют, а будут ждать, когда это сделают другие участники строительного рынка. Резкого подорожания ожидать не следует, поскольку на рынке есть еще немалое количество новостроек, которые будут совершаться по «старым» схемам (задним числом, посредством переуступки прав и пр.). Но  можно прогнозировать, что в ближайшее время, в особенности в отношении новых, только стартующих проектов, обязательное страхование «долевки» повысит  стоимость новостроек, по оптимистичным прогнозам (у очень надежных застройщиков), на 1,5%, умеренные  прогнозы  - 3-5 %, а  в некоторых случаях и до более высоких значений. Так что тем, кто планирует обзаводиться новым жильем, стоит принять во внимание эту информацию. А если прибавить к ней текущую ситуацию на валютном рынке, то некая спешка с приобретением новостройки прямо сейчас, навряд ли разочарует их  уже в ближайшем будущем

31.01.2014 17:50

страхование, новостройки

Как застраховать дачу? Ольга Кислицына

Как застраховать дачу?

На сегодняшний день многие дачные домики не уступают по своей ценности коттеджам, и тем не менее первые в зимний период могут надолго оставаться без присмотра. Поэтому такое имущество лучше застраховать. Воспользоваться данной услугой можно в отношении не только дома, но и любого другого строения, в т.ч. колодца или теплицы, а так же ландшафтного дизайна и мебели.  Сегодня каждый может себе позволить приобрести страховку от всех рисков, либо застраховать объект только от риска огня и др. В целом, неполное страхование чаще всего используется клиентом, когда он считает риск наступления страхового случая весьма незначительным и предполагает, что полностью имущество не погибнет (так часто рассуждают владельцы каменных строений), страхуясь на неполную стоимость, можно сэкономить на страховой премии. Страховое покрытие в стандартных полисах обычно составляет один год, то есть вне зависимости от времени года, когда клиент приобретет полис, дача будет застрахована в течение всего года. Поскольку страхование загородной недвижимости приобретает всю большую популярность, специализирующиеся компании стали предлагать для таких объектов особые пакеты услуг. В нашей компании также действуют программы по страхованию индивидуальных домов «Привет, сосед!» и «Преимущество для дома». Итак, если собственник решил застраховать дачу, с чего ему нужно начать? Прежде всего, необходимо выбрать надежную страховую компанию. Затем выбрать программу страхования. При выборе продукта необходимо решить, что именно ожидается от страхования, и сколько времени готов потратить клиент для оформления страхового договора. Есть два основных типа страховых продуктов для загородных строений – с осмотром имущества и без осмотра. При страховании с осмотром страховщик произведет детальную опись имущества и оценку ее реальной стоимости, которая и будет прописана в договоре. При подобном подходе клиент точно знает, на какую выплату он сможет рассчитывать при страховом случае. Но для оформления договора страхования с осмотром ему необходимо быть готовым потратить какое-то время на проведение осмотра и составление описи. Далеко не все клиенты располагают достаточным временем для проведения осмотра, ведь дача может быть расположена далеко от города. Для таких клиентов разрабатываются так называемые «коробочные» продукты, которые оформляются без осмотра и с минимумом требуемых документов. При этом подходе страховая компания берет на себя риск неверной оценки страхователем стоимости своего имущества. В таком договоре могут быть прописаны дополнительные ограничения, как, например, возможность страхования загородных строений не более установленного страховщиком лимита. Теперь расскажу о суммах страховых выплат. Для каждого вида строения сумма ежегодных страховых выплат индивидуальна. Чаще всего страховые полюса оформляют примерно за 1360 рублей в год, и при наступлении страхового случая клиент сможет получить выплату в размере 255 000 рублей. Минимальный размер страховых взносов начинается от 500 рублей в год, а максимальная сумма не ограничена. Для оформления страхового полиса, как правило, требуется только паспорт клиента.

23.12.2013 15:13

Одноэтажный Омск, дачи, страхование

От чего защитит титульное страхование? Ольга Кислицына

От чего защитит титульное страхование?

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, безусловно, сводит на нет большинство рисков при покупке квартиры. Но и в этом случае, даже спустя некоторое время, есть вероятность потерять жилье. Чтобы предотвратить этот риск, стоит обратиться к страхованию титула. Что это такое и от чего оно может защитить покупателя недвижимости, нам рассказала эксперт. Что такое титульное страхование? Большинству из нас словосочетание «титульное страхование» ни о чем не говорит. А вот за рубежом ни одна сделка купли-продажи недвижимости не совершается без одновременного заключения договора титульного страхования. Человеку, приобретающему недвижимость на вторичном рынке жилья, практически невозможно гарантировать чистоту предыдущих сделок. И совсем необязательно, что продавец хотел обмануть покупателя недвижимости. У каждой квартиры своя история, которую трудно проследить. Возможно, у нее сменилось несколько хозяев, она много раз продавалась, переходила из рук в руки. Вполне вероятно, что в этой цепочке на каком-то этапе с квартирой были совершены какие-либо незаконные сделки. И это обнаружилось много позже. А в результате последний покупатель может лишиться права собственности на имущество. Титульное страхование — это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности или его ограничением в части владения (распоряжения, пользования). Основное отличие этого вида страхования от других в том, что оно защищает не от событий, которые могут произойти в будущем, а от возможных последствий уже произошедших. На момент приобретения титула такие события не известны страхователю и никак не проявляют себя. Убытки, которые возместят страхователю При наступлении страхового случая, то есть утраты имущества в результате прекращения на него права собственности, возмещаются следующие убытки страхователя: - стоимость утраченной недвижимости на дату заключения договора страхования (определяется на основании договора купли-продажи, мены, дарения, отступного или другого договора либо на основании акта независимой оценки); - дополнительные и судебные расходы (если это оговорено в договоре страхования). Основанием для выплаты является решение суда, лишающего застрахованного владельца права собственности на квартиру. В российском гражданском законодательстве существует несколько десятков только прямых оснований, по которым сделки с недвижимостью в судебном порядке могут быть признаны недействительными и имущество может быть истребовано, в том числе, и у добросовестного приобретателя, что может повлечь существенные убытки. В соответствии с ГК РФ недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые (ст. 166). При этом ничтожной признается сделка, которая недействительна с самого начала ее совершения в силу того, что она противоречит законодательству вне зависимости от решения суда. Оспоримой является сделка, признанная недействительной судом уже после ее совершения. Согласно положению п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (двусторонняя реституция), а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. На сегодняшний момент в теории права недействительные сделки обычно подразделяются на: - сделки с пороками в субъекте, например, сделки, при совершении которых юридическое лицо вышло за пределы своей правоспособности (ст. 173 ГК РФ), сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (ст. 174 ГК РФ), сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ); - сделки с пороками воли, например, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ);   - сделки с пороками формы, то есть те, форма заключения которых не соответствует требованиям действующего законодательства или соглашению сторон;  - сделки с пороками содержания, то есть те, при совершении которых допущено расхождение условий сделки с требованиями законодательства и иных правовых актов, например, мнимые сделки, то есть сделки, совершаемые лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Срок страхования титула В соответствии со ст. 181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Минимальный срок, на который может быть заключен договор страхования титула составляет один год. Но специалисты рекомендуют заключать такой договор не менее чем на три года, так как законодательством установлен именно такой срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Необходимо учитывать, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Поэтому, если есть сомнения в чистоте сделки, лучше не ограничивать срок договора тремя годами, так как обстоятельства могут открыться и через 10 лет. Величина тарифа  титульного страхования Размер тарифа по титульному страхованию колеблется от 0,15% до 0,5% от страховой суммы и зависит от степени риска утраты права собственности, что выявляется в ходе экспертизы сотрудниками страховой компании. Это такие показатели как: — количество переходов прав на данный объект недвижимости (частота переходов в течение определенного периода — например, 5 лет) — наличие в числе собственников недееспособных или несовершеннолетних лиц – наличие доверенности при совершении сделки. При совершении сделок с недвижимостью титульные риски в основном страхуют при приобретении недвижимости с помощью кредитных средств. Причем обычно страховая сумма не превышает размер величины кредита увеличенного на процентную ставку. Таким образом страховой защитой обеспечиваются только кредитные средства, а вот собственные, вложенные в качестве первоначального взноса, обычно не защищены.

16.12.2013 17:07

советы, недвижимость, титульное страхование, риск, убытки

От чего можно застраховать жилье? Елена Налобина

От чего можно застраховать жилье?

Сегодня все больше людей стремятся защитить свою самую дорогую собственность — недвижимость. И, пожалуй, в этой ситуации страховой полис является наиболее верным способом. О том, от чего можно защитить свою квартиру с помощью страховки и сколько придется на это потратить, рассказали эксперты. По итогам 9 месяцев 2013 года 80% застрахованного в компании РОСГОССТРАХ имущества омичей — это загородные строения — частные дома, дачи, коттеджи, 20% — городские квартиры. Защитить свое недвижимое имущество можно практически от всего. Это, к примеру, может быть не только пожар как таковой, но и воздействие продуктами сгорания, водой, пеной, другими средствами, используемыми при пожаротушении. В стандартный пакет страхования имущества входит также такой риск, как взрыв бытового газа. Конечно, в Омске это случается нечасто, но последствия от такой беды катастрофические. Менее серьезные, но наиболее распространенные риски для квартир — это заливы водой, как в результате аварий систем водоснабжения, отопления и канализации, так и по вине соседей. На заливы приходится около 90% страховых случаев в многоквартирных домах. А в связи с тем, что сейчас собственники делают дорогие ремонты в квартирах, страховые выплаты бывают достаточно крупными. К примеру, недавно наша компания выплатила более 170 тысяч рублей за повреждение отделки в одной из квартир в Ленинском округе Омска. Для загородных строений наиболее серьезным риском является пожар — он, как правило, уничтожает дом полностью, особенно если дело происходит зимой или в распутицу — пожарные просто не успевают доехать до места трагедии. Еще один немаловажный риск — противоправные действия третьих лиц (кража, грабеж, разбой) — имеет сезонный характер. Для городских квартир пик квартирных краж приходится на время летних отпусков и новогодних каникул, когда хозяев, как правило, не бывает дома, а для загородных строений самое опасное время начинается осенью, когда дачники перебираются в городские квартиры, до весны оставляя свои дома без присмотра. Поэтому весной, когда люди вновь возвращаются на свои дачи и подсчитывают зимние «потери», в страховых компаниях наблюдается рост числа заявлений по причиненному ущербу. Есть среди рисков и такие, как наезд на дом транспортных средств, падение на него деревьев, летательных аппаратов и их частей или груза. Нередко упавшие во время шквалистого ветра деревья разбивают стекла и повреждают отделку дома. Страховые компании также покрывают убытки, причиненные в результате стихийных бедствий. Это ураган, сильный ветер, тайфун, смерч, землетрясение, наводнение, град, паводок, необычные для данной местности атмосферные осадки, удары молнии, не повлекшие возникновения пожара. Кажется, что для Омска подобные природные катаклизмы не свойственны. Но, к примеру, после сильнейшего урагана, прошедшего по северным районам Омска в этом году, люди стали все чаще страховаться от таких рисков. Необходимо отметить, что в последние годы количество стихийных бедствий и причиняемого ими ущерба существенно возросло. Только за последние три года широкий общественный резонанс получили массовые пожары лета 2010 года, прошлогоднее наводнение в Крымске, страшное наводнение на дальнем Востоке в этом году. А ведь были еще и паводки, и ураганы в Центральной России, на Северо-Западе, в Поволжье, о которых широко не сообщалось, но в которых также был причинен серьезный ущерб имуществу граждан. Поэтому в последнее время спрос на страхование имущества возрос. Застраховать можно как конструктивные элементы строения (стены, перекрытия и т. д.), внутреннюю отделку помещения, инженерное оборудование, домашнее имущество и гражданскую ответственность перед соседями (в этом случае, если по вине собственника будет причинен ущерб соседям, его возместит страховая компания). Такой полис станет серьезной защитой от непредвиденных финансовых расходов. Оформление полиса занимает всего 15 минут. Существуют также программы, расчет по которым проводится индивидуально. Если, например, дорогостоящее имущество, недавно сделанный ремонт, в который вложена крупная сумма, то лучше вызвать специалиста компании, чтобы он произвел осмотр и составил опись имущества, принимаемого на страхование. Согласно статистике Центра урегулирования убытков компании РОСГОССТРАХ, самым распространенным риском для городских квартир является повреждение водой, а самый большой объем выплат приходится на повреждение внутренней отделки квартир. Стандартный срок, на который заключается договор страхования имущества, — 1 год, хотя можно приобрести и краткосрочный полис на время отпуска или командировки –программа «Отпуск» предусматривает срок страхования 15 дней. При наступлении страхового случая необходимо, в первую очередь, позвонить в страховую компанию по номеру телефона, указанному в полисе, и сообщить о наступлении страхового события. Диспетчер подскажет вам, куда необходимо обратиться, чтобы получить документы, подтверждающие факт страхового события. В зависимости от происшествия, это может быть управляющая компания, МЧС или правоохранительные органы. Срок подачи письменного заявления страховщику составляет один рабочий день с того момента, как страхователь узнал о неприятном событии. При себе клиент должен иметь паспорт, оригинал страхового полиса (в случае утраты компания выдаст дубликат), квитанцию об оплате, документ, подтверждающий право собственности, и банковские реквизиты для перечисления выплаты. В компании РОСГОССТРАХ срок урегулирования убытка составляет 5 дней с момента предоставления всех необходимых документов. В течение года пик страхования недвижимости наблюдается дважды: весной и в преддверии нового года. В это время множество омичей уезжают в отпуска и надолго оставляют квартиры без присмотра.

16.12.2013 16:52

советы, недвижимость, страхование, риск, убытки

Страхование жилья Татьяна Щипачева

Страхование жилья

Сегодня все больше людей стремятся защитить свою самую дорогую собственность — недвижимость. И, пожалуй, в этой ситуации страховой полис является наиболее верным способом. О том, от чего можно защитить свою квартиру с помощью страховки и сколько придется на это потратить, рассказали эксперты. Страхование недвижимого имущества все больше становится востребованным омичами. Как правило, стандартный полис страхования квартиры может защитить от таких рисков как пожар, удар молнии, взрыв, залив, стихийные бедствия, преднамеренные действия третьих лиц и механическое воздействие.  В этот список по желанию клиента также может быть включена защита от других напастей. Это, например, бой стекла, террористический акт, риск от поломки электрических и электронных устройств, а так же расходы, связанные с заменой замков. Самый популярный вариант полиса, включающий в себя полный пакет защиты от рисков, обойдется от 5 тысяч рублей. Он защитит страхователя от повреждения конструктива (стены) на 4,5 млн рублей, отделки и инженерных коммуникаций на 1,5 млн рублей, имущества на 600 тысяч рублей. Покупая полис с меньшей страховой суммой и ограниченным перечнем страховых рисков, клиент может существенно сэкономить. Но, при этом он должен понимать, что сможет получить компенсацию далеко не по всем происшествиям. Размер выплаты по страховому случаю также будет ниже, так как рассчитываться он будет от меньшей суммы.  Еще один способ экономии — приобретение полиса с франшизой. Франшиза - это величина ущерба, которую страховая компания не компенсирует при наступлении страхового случая. Например, вы заключаете договор страхования франшизу в 5000 рублей. Если наступит страховой случай, то возмещение выплачивается за минусом суммы франшизы. Включение франшизы в полис позволяет клиенту существенно сэкономить на его стоимости. По некоторым вариантам экономия может составлять до 50% от первоначальной стоимости страховки. Для страховых компаний полисы с франшизами также выгодны, так как исключают обращения клиентов по мелким страховым случаям, когда сумма ущерба не превышает размер франшизы. Стандартный договор страхования имущества или ответственности заключается сроком на один год. Мы всегда предлагаем нашим клиентам покупку годового полиса, что выгоднее и комфортнее, чем страхование на меньший срок. Есть и не стандартные сроки страхования жилья. К примеру квартиру можно защитить от рисков только в летние месяцы. Но это менее выгодно, так как при краткосрочных договорах страхования компания увеличивает тариф. Так, если сравнивать стоимость полиса на один год и, к примеру, на 4 месяца, то краткосрочный полис будет стоить дешевле. Но, при этом стоимость одного месяца страхования будет дороже, чем при годовом договоре. Кроме того, нет никакой гарантии, что страховой случай произойдет именно в этот краткосрочный период. Если все-таки с недвижимостью произошла неприятность, то сообщить об этом в страховую компанию необходимо в течение одного дня после того, как хозяин жилья узнал об этом. Сотрудник страховой компании проконсультирует, какой пакет документов необходимо предоставить в каждом конкретном случае. Также о страховом событии необходимо заявить в компетентные органы: в управляющую компанию, полицию, эксплуатационную службу. Это необходимо для того, чтобы получить от них документы, подтверждающие факт происшествия.  Заметной зависимости спроса на страхование квартир, имущества и ответственности от сезона не наблюдается. Но традиционно интерес к страхованию имущества и жилья вырастает перед началом дачного или отпускного периодов.  С началом сезона отпусков количество квартирных краж, пожаров и заливов существенно возрастает. Больше всего заявлений в летний период поступает в связи с затоплениями квартиры или протечками. При заливе квартиры в отсутствии жильцов последствия могут быть очень серьезными, так как заявить о происшествии в эксплуатационную организацию просто некому. Как раз в такое опасное для квартиры время наша компания предлагает клиентам и агентам различные выгодные акции.

02.12.2013 16:19

советы, страхование жилья, франшиза

Коттеджи тоже можно страховать Ольга Кислицына

Коттеджи тоже можно страховать

Что подлежит страхованию? Можно ли застраховать недостроенный объект? Какие случаи являются страховыми? Какой ущерб возмещает страховая компания? На сегодняшний день, страховые компании предлагают различные программы по страхованию малоэтажной недвижимости. Застраховать можно жилые строения (стены, инженерное оборудование, отделка); постройки хозяйственного и бытового назначения (баня, гараж, хозблок); домашнее имущество (мебель, бытовая техника). Также страхованию подлежат земельный участок и все сооружения, находящиеся на нем: бассейн, беседка, колодец, забор, элементы ландшафтного дизайна и т. п. В том числе можно получить страховой полис и на недостроенный объект недвижимости. Главное условие для оформления страховки заключается в том, чтобы земля, на которой расположен коттедж и другие строения, находилась в собственности или аренде. Стоимость страхового полиса зависит от стоимости оформляемого объекта недвижимости. Получить страховые выплаты можно в следующих случаях: пожар, удар молнии, взрыв воздействие жидкости стихийные бедствия противоправные действия третьих лиц внешнее воздействие (падение или наезд на застрахованное имущество объектов, в т.ч. транспортных средств) террористический акт, диверсия поломка электронного оборудования и электроприборов Есть возможность включить в полис дополнительные условия по страхованию гражданской ответственности – причинение вреда Страхователем третьим лицам на случай смерти, инвалидности или травмы в результате несчастных случаев, ставших следствием опасностей, от которых осуществлялось страхование имущества расходов на проживание в гостинице вследствие невозможности проживания в застрахованном жилом помещении после утраты, гибели имущества + возмещение расходов, которые необходимо понести вследствие наступления страхового случая в отношении застрахованного имущества: а) на перевозку застрахованной мебели до химчистки и обратно; б) на уборку помещения. Страховая компания возмещает затраты на ремонт или восстановление застрахованного имущества. Компенсацию выдают в размере действительной стоимости ущерба.

11.11.2013 17:30

Одноэтажный Омск, коттедж, страхование








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон