17.04.2013

1246

Вторичное жилье: выбор ограничен

Вторичное жилье: выбор ограничен


заместитель директора ООО «1 Квартал»

С наступлением весны рынок недвижимости в Омске традиционно активен. Достаточно ли предложений по продаже вторичного жилья? Сколько оно стоит? Квартиры в каких районах предпочитают покупать омичи?

На рынке вторичного жилья спрос остается по-прежнему высоким, цены продолжают  расти. Из предложенных на рынке вариантов покупатель может найти подходящий именно ему. Однако, спрос все же ограничен и не всегда отвечает предложению, раньше выбор в этом сегменте был более разнообразным.

Стоимость жилья на вторичном рынке во многом зависит от места его расположения и площади квартиры. Сегодня малосемейку в этом сегменте можно приобрести от 900 тысяч до 1,4 миллиона рублей. Однокомнатное жилье обойдется в 1,25–1,75 миллиона рублей, «двушка» – в 1,5–2,5 миллионов, за трехкомнатную квартиру придется отдать от 1,9 до 3,2 миллиона рублей. Минимальная цена многокомнатных объектов составляет 3,2 миллиона рублей, но спросом такая недвижимость не пользуются.

Для потенциальных хозяев имеет значение этаж, на котором располагается квартира. Крайние этажи пользуются меньшим спросом, поэтому такие объекты и дольше продаются. В основном покупатели отдают предпочтение квартирам площадью от 30 до 60 квадратных метров в домах с ленинградской планировкой. Но в каждом отдельном случае окончательный выбор зависит прежде всего от платежеспособности покупателя.

Выбирая для себя жилье, люди в первую очередь ориентируются на ее стоимость. Проведенный в помещениях ремонт важен только в соотношении с ценой объекта и в сравнении с другими вариантами. Имеет значение развитая инфраструктура района, а также находятся ли поблизости школа, детский сад, больница. В большинстве случаев покупатели, выбирая квартиру, подыскивают новое жилье в том же районе, где проживали ранее. Около 90% клиентов приобретают жилье по ипотеке и с помощью различных видов сертификатов. В сегменте вторичного жилья в ближайшем будущем особых изменений не прогнозируется.




Теги: цены на недвижимость, вторичка, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!